Как выкупить долю сестры бывшего мужа на маткапитал и переоформить его долю?

Выкупить долю сестры бывшего мужа на материнский капитал можно, если в результате сделки вся квартира (или изолированная комната) перейдет в собственность вашей семьи. Переоформить долю самого бывшего мужа можно только через отдельный договор купли-продажи или дарения, так как он больше не член семьи и маткапитал на него не выделяется

Для использования материнского капитала подходит исключительно договор купли-продажи, так как дарение является безвозмездной сделкой и не предполагает перечисления средств. Сестра бывшего мужа не является вашим близким родственником по закону в целях запрета на маткапитал, но приобрести её долю вы сможете только с условием оформления её в общую собственность с вашими детьми.

Свою долю бывший дарит детям, а вы выкупаете долю его сестры с использованием маткапитала и после выделяете из 1/2 доли детям доли с учётом маткапитала. Дети будут являться держателями больших долей, но вы никак не станете владелицей всей квартиры, у вас будет только доля от 1/2 кратно от суммы вложенного маткапитала.

Маткапитал можно использовать на покупку жилья или доли в нём у любого лица, кроме близких родственников (супруг, родители, дети). Сестра бывшего мужа к ним не относится, поэтому покупка её доли за маткапитал возможна. Однако после покупки вы обязаны оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи (вас и детей) с определением долей по соглашению. Покупать долю у бывшего мужа на маткапитал нельзя, так как он является родителем детей и может считаться близким родственником (в некоторых трактовках – бывший супруг не входит в список, но риск есть).