Как обязать пристава принудительно заменить замки при утере ключей?

Question

Добрый день уважаемые юристы. Требование по решению суда неимущественного характера обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм. Суд присудил передать бывшего собственника истцу ключи от входа на закрытую территорию дома в общей долевой собственности и квартиры. Т.е. без ключей нет ни допуска ни владения. Удовлетворенно одно это требование. При этом суд не указал в решении возможность ч. 1 ст. 206 ГПК-При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Истец, как и ожидалось ключи не передал (указал что утерял). Решение суда не исполнено. Между должником и взыскателем ситуация конфликтнаядолгие годы. По логике действия пристава:-обязание должника изготовить дубликаты или новые комплекты ключей. Должник естественно не делает. Обязан ли пристав в данной ситуации организовать принудительное вскрытие и замену замков (с получением соответственно новых ключей) и как действовать если пристав откажет, на основании-" в требовании исполнительного листа отсутствует формулировка по замене замков.

ООО "Строительный альянс" · Accepted Answer

Вам нужно подать приставу заявление о совершении исполнительных действий по замене замков с привлечением специализированной организации, с указанием, что расходы будут взысканы с должника. В случае отказа пристава – обжаловать его бездействие в порядке подчиненности (вышестоящему приставу или в УФССП) либо в суд в порядке административного судопроизводства (гл. 22 КАС РФ). Также можно обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о разъяснении исполнительного документа (ст. 433 ГПК РФ) с указанием, что замена замков является способом исполнения требования о передаче ключей.

Алекс И.И. · Answer

В описанной ситуации решение суда обязывает ответчика передать ключи от входа на закрытую территорию и квартиры. Поскольку ответчик заявляет об утере ключей, надлежащее исполнение решения может включать замену замков и изготовление дубликатов за его счет. Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, если ответчик не исполняет решение в установленный срок, истец вправе совершить действия за счет ответчика. Однако в вашем решении суд не указал такую возможность. Тем не менее, судебный пристав-исполнитель обязан исполнить требование неимущественного характера. В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» пристав вправе совершать действия по обеспечению исполнения, включая замену замков, если это необходимо для восстановления права владения. Уклонение ответчика от передачи ключей создает препятствия в пользовании имуществом, что является основанием для принудительного вскрытия и замены замков. Рекомендую подать приставу заявление о совершении исполнительных действий по замене замков с привлечением специализированной организации, с указанием, что расходы будут взысканы с должника. В случае отказа пристава – обжаловать его бездействие в порядке подчиненности (вышестоящему приставу или в УФССП) либо в суд в порядке административного судопроизводства (гл. 22 КАС РФ). Также можно обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением о разъяснении исполнительного документа (ст. 433 ГПК РФ) с указанием, что замена замков является способом исполнения требования о передаче ключей. На практике, если должник уклоняется, пристав может организовать принудительное вскрытие и замену замков, составив акт и взыскав расходы с должника. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Ситуация требует активных действий. Подайте приставу заявление о замене замков за счет должника. При отказе обжалуйте бездействие в порядке КАС. Также обратитесь в суд за разъяснением решения. Для подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Svyatoslav, при указанных в вопросе обстоятельствах, пристав не обязан организовать принудительное вскрытие и замену замков. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. По месту обращайтесь за помощью к юристу.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Разумовская София Дмитриевна · Answer

В описанной ситуации пристав вправе совершить действия по вскрытию и замене замков, но не обязан делать это напрямую, если это прямо не указано в исполнительном документе.

Обязанность пристава — обеспечить фактическое исполнение решения, например, беспрепятственный вход (п. 2 ст. 108 Закона № 229-ФЗ). Поскольку должник не передал ключи и сообщил об их утере, а закон не обязывает собственника передавать ключи, но обязывает дать возможность сделать дубликат, пристав может:

Вынести требование о предоставлении доступа для изготовления дубликатов.

При неисполнении — применить меры принуждения: вскрыть помещение, заменить замки и составить акт передачи.

Если пристав отказывается, ссылаясь на отсутствие формулировки в исполнительном листе, это незаконное бездействие. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, если ответчик не исполняет решение, истец вправе совершить действия за его счет. Вы можете:

Подать жалобу на бездействие пристава старшему судебному приставу (ст. 123 Закона № 229-ФЗ).

Обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения (ст. 203 ГПК РФ) — указать конкретный механизм (вскрытие, замена замков за счет должника).

Также подать заявление о взыскании судебной неустойки (ч. 3 ст. 206 ГПК РФ).

Одновременно требуйте привлечения должника к административной ответственности по ст. 17.14 КоАП РФ.

Как обязать пристава принудительно заменить замки при утере ключей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Спорный вопрос - передача ключей судом при утере ключей от внутреннего замка дома

Возможные действия приставов при утере ключей и запертых шкафах

Могут ли соседи ломать дверь при утере ключей? Какие права имеют в этом случае.

Правомерность и возможность пользоваться другой квартирой в наследственном деле без свидетельства от нотариуса и при утере ключей

Может ли пристав заменить замки за счет должника без суда?

Могут ли судебные приставы принудительно обязать устроиться на работу если возбуждено исполнительное производство?

Можно ли использовать приватизированную квартиру и сменить замок в случае утери ключей и наличия срока наследования

Проникли в гараж с помощью ключа, заменили замок, документы оформлены на меня, что можно предпринять?

Как разобраться, кто может вскрыть квартиру при утери ключей?

Проблемы после заключения договора на ремонт прихожей - недоделки, просрочка и утеря ключей. Как решить ситуацию?

Арендатору отказывают в продлении договора из-за утери ключей - как поступить в этой ситуации?

Как заменить замки в совместно используемой квартире после развода?

Как вернуть деньги за уплаченный штраф по утере ключа сейфовой ячейки в гостинице, если ключ был найден после оплаты?

Как поступить, если нужно поставить мотоцикл на учет после утери ключей вне срока установленного ДКП?

Как вернуть доступ к дому после смерти матери и утери ключей и документов?

Как вернуть свою комнату в общежитии после задолженности арендатора и утери ключей?

Квартира продана без уведомлений - можно ли заменить замки и как долго можно ждать выселения?

Можно ли заменить замки на дверях при разводе, если жена не прописана и жилье не совместно нажитое, а ребенок прописан

Конфуз на работе - Кто будет нести ответственность за утерю ключей и документов в результате ошибки гардеробщика?

Задержка открытия магазина из-за утери ключей - наказание и возможное увольнение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59