Может ли пристав заменить замки за счет должника без суда?

Добрый день! Напишите приставу ходатайство о принудительном вселении, ст. 108 Закона об исполнительном производстве:

1.В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.

2. Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.

3. Вселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта.

Если в течение 10 рабочих дней пристав не предпримет никаких мер, жалуйтесь старшему судебному приставу и в прокуратуру.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Да, судебный пристав вправе принудительно вскрыть квартиру, составить акт передачи помещения и обеспечить доступ новому собственнику, привлекая для этого понятых, полицию и специалистов по вскрытию замков.

Решение суда обязывает должника передать ключи, а не обеспечить доступ. Пристав в рамках Федерального закона "Об исполнительном производстве" (№ 229-ФЗ) не вправе самостоятельно заменить замки, поскольку это изменит существо обязательства (статья 105 Закона позволяет исполнять действия, указанные в исполнительном документе, за счет должника, но не изменять их).

Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то новый собственник меняет замки и живёт. зачем ему ключи по факту от старого замка?

Здравствуйте.

Пристав вправе исполнить требование о передаче доступа в квартиру за счёт должника (в т. ч. организовать замену замков) без дополнительного обращения в суд — на основании ч. 2 ст. 105 и ст. 116 ФЗ № 229‑ФЗ; для этого нужно подать приставу ходатайство, а расходы впоследствии взыскиваются с должника; бездействие пристава можно обжаловать.

С уважением.

обратиться в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения (ст. 203 ГПК, ст. 324 АПК), например, разрешить взыскателю самостоятельно вскрыть квартиру и заменить замки за счет должника.