Обязан ли арендатор платить разницу по индексации за прошлые периоды?

Вопрос №25032197 из г. Кострома
опубликован 01.08.2026, 12:12

Здравствуйте. В 2014г. между мною ИП и земельным комитетом был заключён договор аренды земли под муниципальным зданием, в котором находится в собственности мой кабинет. Я являюсь арендатором по сей день. Земельный комитет в 2025г. прислал уточнение расчетов арендной платы по договору за 2021-2024 года с учетом индексации.. Обязан ли я возмещать за эти периоды разницу в арендной плате?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3500 отзывов

Здравствуйте, Татьяна. Все зависит от того, как этот вопрос урегулирован в условиях вашего договора с арендодателем. При этом, имейте ввиду, что по требованиям с 2021 по 2023 (частично) гг, возможно, истек срок исковой давности.

01.08.2026, 12:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Юдаев Владимир Вячеславович

Юрист из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 1625 отзывов

Да, вы обязаны возместить разницу, если индексация предусмотрена вашим договором аренды или местными законами, но только в пределах трехлетнего срока исковой давности, и арендодатель не вправе начислять пени за прошлые периоды, если не направлял уведомления вовремя.

01.08.2026, 12:17

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27900 отзывов

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором. Если договор содержит условие об индексации, арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер платы, уведомив арендатора. Однако это не освобождает арендатора от обязанности платить в новом размере с даты, указанной в договоре или уведомлении.

Для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, размер арендной платы определяется на основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В этих случаях арендная плата может быть изменена и без согласия арендатора, но с обязательным уведомлением. Индексация, как правило, производится с применением коэффициентов инфляции.

позавчера, 05:47

Спросить юриста