Арендатор обязан предупредить и заплатить штраф при расторжении договора аренды в одностороннем порядке - законно или нет?

Вопрос №14528238 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.08.2018, 22:15

В договоре аренды-при расторжении договора в одно стороннем порядке по инициативе арендатора, арендатор должен предупредить за 4 месяца и заплатить штраф в размере месячной аренды. Это законно?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором на соответствие требования закона ст.420, 421, 606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

26.08.2018, 22:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Колесникова Оксана Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.8 381 отзыв

Добрый день!

Статья 619 и статья 620 ГК РФ регламентирует расторжение договора аренды досрочное. В любом случае, договор это соглашение сторон и вы его подписали. Если в настоящее время вы не согласны имеете право обжаловать это в суде.

26.08.2018, 22:21

Спросить юриста

Зернова Светлана Михайловна

Юрист из города Нижний Новгород

5.0 41 отзыв

Добрый вечер, стороны имеют право самостоятельно установить условия договора, если вы согласились на такие условия, они имеют место быть. Либо, если договор ещё не подписан, вы можете урегулировать данный пункт, изменить его, например, я рекомендовала бы вам убрать штраф и изменить срок предупреждение на 1-3 месяца.

26.08.2018, 22:22

Спросить юриста