Нужно ли оплачивать проценты за прошлые периоды по аренде земли, если основной долг уже погашен?

Вопрос №25032215 из г. Кострома
опубликован 01.08.2026, 12:38

Question

Здравствуйте. У меня договор, как ИП с земельным комитетом от10.07.2014г. на аренду земли под муниципальным зданием, в котором в собственности мой кабинет. Комитет выставил плату за пользование участком с 07.04.2011 по 09.07.2014 в сумме 3093,13, которые оплатил в октябре2014г. А вот проценты за пользование чужими денежными средствами 831, 47 не оплатил. Земельный комитет числит эту сумму, как задолженность. Обязан ли я оплачивать сегодня эти проценты?

Шестаков Олег Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте. Отвечу по существу вашего вопроса о процентах.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ это дополнительное требование к основному долгу, то есть к плате за пользование участком. Судьба таких процентов по закону привязана к судьбе главного требования.

По статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок и по дополнительным требованиям, включая проценты и неустойку. Основной долг вы закрыли ещё в октябре 2014 года, значит трёхлетний срок исковой давности по статье 196 ГК РФ давно прошёл, а вместе с ним истёк срок и по этим процентам.

То, что земельный комитет продолжает числить сумму как задолженность, само по себе не обязывает вас её платить. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны спора, это статья 199 ГК РФ. Если комитет обратится в суд, вы вправе заявить о пропуске срока давности, и в иске ему откажут. Списывать такую сумму во внесудебном порядке, например безакцептно, комитет тоже не вправе.

Практический шаг: направьте в комитет письменное возражение, где сошлитесь на истечение срока исковой давности по статьям 196, 207 и 199 ГК РФ, и попросите снять начисление. Добровольно платить эти проценты у вас оснований нет.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация требует внимательного анализа, так как здесь есть несколько правовых аспектов. 1. **Природа процентов** Проценты, начисленные по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, являются мерой ответственности за просрочку уплаты основного долга. Поскольку основной долг (плата за пользование земельным участком) был погашен в октябре 2014 года, проценты на эту сумму могли быть начислены до момента его погашения. Однако с момента погашения долга проценты не начисляются. 2. **Срок исковой давности** Срок исковой давности по требованиям о взыскании процентов составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Если проценты были начислены за период до октября 2014 года, то срок исковой давности истёк ещё в 2017 году. Если земельный комитет не обращался в суд и не предпринимал действий, прерывающих срок давности (например, направлял претензии, подписывал акты сверки), то истребование этих процентов в судебном порядке невозможно. 3. **Действия земельного комитета** Если земельный комитет числит эту сумму как задолженность, но не предъявлял её к взысканию через суд, вы можете заявить о пропуске срока исковой давности. В таком случае суд откажет во взыскании. Однако, если комитет уже подал иск, вам необходимо в суде заявить о применении срока исковой давности. 4. **Рекомендации** - Проверьте, есть ли у вас документы, подтверждающие оплату основного долга в октябре 2014 года. - Уточните, когда комитет впервые потребовал уплатить проценты. Если это произошло после 2017 года, скорее всего, срок давности пропущен. - Если комитет подал иск, обязательно заявите о пропуске срока исковой давности. **Резюме**: Вы не обязаны платить проценты, если срок исковой давности истёк. Рекомендуется письменно ответить комитету о пропуске срока и отказаться от уплаты. В случае судебного разбирательства подготовьте возражения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

С учётом истечения трёхлетнего срока исковой давности по каждому дню просрочки (ст. 196, 200 ГК РФ) и того, что оплата основного долга не означает признания процентов (согласно разъяснениям ВС РФ), требование о взыскании 831,47 руб. процентов можно оспорить — при обращении комитета в суд достаточно заявить о пропуске срока давности; при этом целесообразно письменно обозначить эту позицию комитету и дополнительно проверить условия договора на предмет особых правил начисления неустойки.

С уважением.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, юридически Вы уже не обязаны их платить. Поскольку основной долг был погашен в 2014 году, срок исковой давности (3 года) для взыскания этих процентов давно истёк. Более того, раз основной долг уплачен, требование процентов по ст. 395 ГК РФ утратило самостоятельный характер, и его взыскание невозможно (ст. 207 ГК РФ) — можете смело направлять им письменный отказ с этой ссылкой на сроки.

Бармалейкин · Answer

Добровольно не стоит этого делать, а в суд вряд ли выйдут, т.к. потеряют госпошлину и судебные расходы вы взыщите. Срок исковой давности уже давно истёк, проспал юротдел.

Новостник · Answer

Поскольку основной долг был погашен в 2014 году, срок исковой давности (3 года) для взыскания этих процентов давно истёк.

Працко Виталий Александрович · Answer

Срок исковой давности по требованиям о взыскании процентов составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Если проценты были начислены за период до октября 2014 года, то срок исковой давности истёк ещё в 2017 году. Если земельный комитет не обращался в суд и не предпринимал действий, прерывающих срок давности (например, направлял претензии, подписывал акты сверки), то истребование этих процентов в судебном порядке невозможно.

3. Действия земельного комитета

Если земельный комитет числит эту сумму как задолженность, но не предъявлял её к взысканию через суд, вы можете заявить о пропуске срока исковой давности. В таком случае суд откажет во взыскании. Однако, если комитет уже подал иск, вам необходимо в суде заявить о применении срока исковой давности.

Нужно ли оплачивать проценты за прошлые периоды по аренде земли, если основной долг уже погашен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Если по договору займа основной долг погашен, нужно оплачивать проценты за пользование займом?

В банке ВТБ остался долг процентов, основной долг погашен. Прошло больше 3 лет, можно ли списать его?

У нас основной долг по Ростелекому 5000, а пении 4900, надо ли оплачивать пении, если погасить основной долг.

Возможно ли взыскание задолженности и пени за аренду земли за прошлые периоды, несмотря на исковую давность?

Какой процент могут снимать с зарплаты с задолженности по алиментов, если основной долг погашен и остался не основной долг.

Инвалид с рождения 2 группа приставы сняли деньги по решению суда это проценты основной долг погашен имеют ли право снимать.

Брали займ, была просрочка, гасили частично, основной погашен долг, остались начисленные проценты, могу ли я их неплотить?

Оплачен долг по ЖКХ, а в квитанциях сохранена пени. Должна ли я оплатить пени, если погашён основной долг?

Можно ли не платить штрафы пени и неустойки, если погашен основной долг и процент за использование?

Можно ли взыскать пени за просроченную арендную плату за земельный участок, если основной долг погашен, и прошло 5 лет?

Банк предлагает по займу списать штрафы и пени, если погашу основной долг и проценты. Возможно ли это и какие документы нужны.

Возможно ли погасить основной долг материнским капиталом при условии, что ипотечный кредит оформлен на мою маму

Могут ли обратить повторное взыскание на залоговое имущество если основной долг погашен и проценты.

Могут ли требовать погасить проценты по займу, если основной долг был погашен вовремя без подписания документов?

8 июля был погашен основной долг 5000 в МФО росс деньги. Проценты останавливаются после погашения тела или нет.

Возможно ли не платить больше по кредиту, если основной долг погашен, но остались проценты?

В сбербанке осталось погасить неустойку основной долг погашен, куда я могу написать заявление о прощении долга?

Погашен основной долг по ЖКХ - угрожает ли компенсация ветерану боевых действий из-за пени?

Банк требует взыскать дом в счет процентов, несмотря на полный погашен основной долг по решению суда

Администрация города требует погасить долг по аренде земли с 18 по 24 год. Но договора аренды не заключалось вообще. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59