Собственник делает ремонт и не даёт УК сделать промывочные работы и подготовить МКД к зиме. Как можно обязать собственника?

Обязать собственника предоставить доступ в квартиру можно только через суд, если он отказывается сделать это добровольно. Вот пошаговый алгоритм действий для управляющей компании (УК):Зафиксировать отказ:

Направить собственнику официальное письменное уведомление-требование о необходимости предоставить доступ к общедомовому имуществу (стоякам отопления) для проведения сезонных работ, указав дату и время.

Составить акт: Если в назначенное время собственник не впустил сотрудников, составить Акт о недопуске в жилое помещение (за подписью сотрудников УК и двух свидетелей-соседей).

Переложить ответственность: Официально направить собственнику копию акта и предупреждение о том, что в случае аварии или срыва отопительного сезона во всем доме вся материальная и уголовная ответственность за убытки ляжет лично на него.

Подать иск в суд: Обратиться в суд с требованием об «обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных/профилактических работ». Суды по таким делам обычно принимают решения быстро, так как под угрозой безопасность всего дома.

Привлечь судебных приставов: После получения судебного решения и исполнительного листа приставы вместе с участковым вскроют дверь или принудительно обяжут собственника впустить аварийную бригаду.

В судебном порядке.

Только суд может обязать собственника