Собственник МКД не обязан обосновывать цель ознакомления с техдокументацией дома

Вопрос №24770501 из г. Алушта
опубликован 05.10.2025, 16:57

Question

Должен ли собственник жилья в МКД на непосредственном управлении аргументировать, обосновать председателю Совета дома для чего он хочет ознакомиться и сделать фотокопии технической документации на дом и з/участок под МКД.
P.S. Подано заявление председателю на ознакомление и снятия копий технической документации дома. Председатель всячески удерживается, чтоб не предоставить. Требует пояснить для чего это нам нужно, ссылаясь, что копии можем использовать в плохих целях.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

У Вас, Оксана, есть выбор - либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственник помещения в многоквартирном доме имеет безусловное право на ознакомление с технической документацией и получение копий. При непосредственном управлении домом председатель Совета дома не вправе требовать обоснования цели ознакомления. Его обязанность — предоставить доступ по первому требованию. Удержание документов под предлогом возможного нецелевого использования неправомерно, так как закон не ставит ознакомление в зависимость от цели. Если председатель отказывает, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд. Также рекомендую направить письменное требование с уведомлением о вручении. Отказ будет основанием для административного или судебного принуждения. Резюме: председатель Совета дома обязан предоставить документацию без объяснения причин. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Оксана, не обязан, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Працко Виталий Александрович · Answer

не обязан, обращайтесь с жалобой в ГЖИ и Прокуратуру

Рыльков Лев Александрович · Answer

Вся документация многоквартирного дома, как и его ОБЩЕЕ имущество, принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД, которые вправе знакомиться со всей документацией на свой МКД и делать копии с документов.

Чихун Пётр Николаевич · Answer

Для начала потребуйте, что бы Вам дали письменный отказ с указанием причины отказа на ваше требование.
Как правило, на этом все отговорки и препирательства  заканчиваются.
Ну а если Вам откажут письменно, можно будет решать куда и как обращаться дальше.

Собственник МКД не обязан обосновывать цель ознакомления с техдокументацией дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Относятся ли сведения о критериях об определении очерёдности капремонта в МКД к техдокументации МКД?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Управляющая компания требует разобрать сараи в подвале дома (многоквартирного), обосновывая требованиями пожарников. Как отстоять?

Легальность действий УК при заключении договоров аренды кладовых без согласования собственников МКД.\n2.

Могут ли не собственники МКД занимать должности председателя или секретаря на общем собрании собственников многоквартирного

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Участковый не обязан обосновывать свои решения и постановления - превышение полномочий или противоречие статье 7 УПК РФ?

Кто обязан обосновывать порядок общения отца с ребенком - мать или отец?

Я собственник многоквартирного дома, обязан ли я платить за установку общедомовых по.

В праве ли собственник МКД запросить договор заключенный УК с охранным предприятием на услуги охраны имущества в МКД?

Возможность фотографирования материалов дела по пропаже человека с целью ознакомления дома

Скажите пожалуйста, введут ли налог на землю по мкд для собственников мкд?

Обязан ли собственник МКД платить за охрану и ограждение, если он не проживает в квартире?

Обязан ли собственник МКД оплачивать общее ГВС/ХВС - что говорит законодательство?

Правила подписания протоколов собраний собственников МКД изменены

Тариф на содержание и ремонт дома в МКД - недопустимое голосование?

Право на уведомление собственников мкд

Квартира приватизирована, дом многоквартирный. Обязан ли я оплачивать квитанции на кап. ремонт?

Комната хранения на первом этаже многоквартирного дома превращается в дом отдыха для работников УК

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59