Какой процент износа МКД для признания аварийным?

Question

Здравствуйте, какой процент износа МКД должен быть, чтобы признать его аварийным.

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Конкретный процент износа в законе не прописан. Дом признается аварийным не по автоматической цифре износа, а по фактическому техническому состоянию строительных конструкций.
Главный критерий — наличие неустранимой опасности обрушения здания, когда несущие стены или фундамент исчерпали свою несущую способность и находиться в доме небезопасно.
При этом на практике в строительной экспертизе действуют следующие ориентиры:
Более 70% — при таком уровне физического износа каменных, кирпичных и панельных домов эксперты чаще всего фиксируют аварийное состояние.
Более 65% — критический порог для деревянных зданий и домов с деревянными перекрытиями.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Добрый день! В законодательстве РФ отсутствует фиксированный процент износа, при достижении которого многоквартирный дом (МКД) автоматически признается аварийным. Критерии установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Согласно этому документу, дом признается аварийным, если его техническое состояние указывает на снижение несущей способности конструкций, наличие деформаций, повреждений, а также при наличии опасности обрушения. Кроме того, аварийным может быть признан дом, расположенный в опасной зоне (оползни, подтопления и т.п.).

______________________________________

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

______________________________________

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

Коровин Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте!

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, единый процент износа для признания МКД аварийным не установлен: основанием служит не величина износа как таковая, а фактическое состояние несущих конструкций и наличие угрозы жизни и здоровью граждан. Ориентировочные показатели (свыше 70 % — для каменных домов, свыше 65 % — для деревянных) применяются на практике как индикаторы, но юридически решающим является заключение межведомственной комиссии и результаты инструментального обследования, подтверждающие аварийность конструктивных элементов.

С уважением, Александр.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Законодательство РФ не устанавливает жесткого процента износа, при достижении которого многоквартирный дом (МКД) автоматически признается аварийным. Главным критерием является не цифра износа, а реальное техническое состояние несущих конструкций (стен, фундамента, перекрытий) и наличие угрозы их обрушения.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Добрый день! В законодательстве отсутствует фиксированный процент износа для признания дома аварийным. Основными критериями являются техническое состояние несущих конструкций и наличие угрозы обрушения, что устанавливает межведомственная комиссия. Для подачи заявления рекомендуется провести независимое обследование и собрать документы. Если вам требуется помощь в подготовке заявления или оценке ситуации, лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Какой процент износа МКД для признания аварийным?

Похожие вопросы

Обязана ли управляющая компания произвести степень износа МКД с подсчетом объемов работ по капитальному ремонту?

Исчисление износа МКД на текущий год - кто и как должен это делать

Обязана ли УК предоставлять прокуратуре акты мониторинга износа МКД?

Отсутствие специалистов по определению степени износа МКД - что делать управляющей компании?

1/2 доли принадлежит в квартире до признания аварийным. Другая 1/2 подарена после признания аварийным. Что положено при сносе?

Кто оплачивает экспертизу признания многоквартирного аварийного дома и где найти информацию по этому вопросу?

Подключение к центральному водоснабжению - как узаконить после признания МКД аварийным?

Что может сделать межведомственная комиссия после признания МКД аварийным?

Разъяснение процесса получения признания МКД аварийным и роль жильцов в нём.

Проблема износа многоквартирных домов - кто исчисляет и как компенсировать переплату за коммуналку?

Какой процент износа многоквартирного дома дает основание считать его ветхим.

Процент износа многоквартирного дома - кто должен оценивать и каков состояние на 2015 год?

Как рассчитать процент износа многоквартирного дома типа хрущевка, построенного в 1964 году, на бетонных плитах перекрытия?

Как часто по закону, делается АКТУАЛИЗАЦИЯ технического паспорта, на процент износа многоквартирного дома?

Определение степени износа многоквартирных домов - правовое регулирование и ответственность

Кто выдает степень износа многоквартирного дома, который обслуживает Управляющая компания.

Какие документы нужны для признания многоквартирного дома аварийным и кто должен составить технический план

куда можно обратится для признания многоквартирного дома аварийным.

Как вызвать комиссию для признания многоквартирного дома аварийным?

Выясняем, какие документы необходимы для признания многоквартирного дома аварийным

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59