Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 06.08.2026, 15:43

Кто обязан ремонтировать дорогу при публичном сервитуте на земле ТСН?

Вопрос №25036202 из г. Москва
опубликован 06.08.2026, 15:43
На землю под улицами в деревне, находящуюся в собственности ТСН, муниципалитет наложил публичный. Сервитут. Кто должен ремонтировать дорогу
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Публичный сервитут – это ограничение права собственности на земельный участок для обеспечения государственных или муниципальных нужд (ст. 23 Земельного кодекса РФ). Его установление не лишает вас права собственности. Земельный участок под улицами остаётся собственностью ТСН, но вы обязаны обеспечивать беспрепятственное пользование этими землями в соответствии с сервитутом. По общему правилу бремя содержания имущества несёт его собственник (ст. 210 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором об установлении сервитута, ремонт дороги должен производить собственник – ТСН. Вместе с тем, в силу п. 5 ст. 23 ЗК РФ ТСН вправе требовать от лица, в интересах которого установлен публичный сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Если сервитут установлен для прохода или проезда неограниченного круга лиц, это не трансформирует его в муниципальную собственность. Муниципалитет не обязан содержать вашу дорогу только на основании сервитута. Однако если дорога была включена в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения и учтена как имущество муниципального образования, муниципалитет может нести расходы на её содержание. Для решения вопроса необходимо изучить в ЕГРН запись о сервитуте, его содержание (может ли муниципалитет использовать дорогу для каких-либо целей), а также проверить, имеется ли постановление об установлении сервитута и какие условия в нём указаны. Важно также выяснить, была ли данная территория передана в муниципальную собственность или является ли она дорогой общего пользования. На практике суды чаще исходят из того, что бремя содержания дороги лежит на её собственнике. Поэтому, если иного не установлено, ТСН обязано самостоятельно финансировать ремонт. Но вы можете оспорить размер платы за публичный сервитут или требовать установления справедливой компенсации. Рекомендую получить выписку из ЕГРН и правовой акт муниципалитета, а затем обратиться к юристу для детального анализа. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

09.08.2026, 15:45
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Собственник.

06.08.2026, 15:45

Ремонтировать дорогу обязано ТСН (как собственник земельного участка), так как публичный сервитут лишь ограничивает пользование землей, но не переносит на муниципалитет обязанность по содержанию чужого имущества. При этом ТСН имеет право требовать соразмерную плату за установление сервитута от властей.

06.08.2026, 16:05

ТСН разумеется

06.08.2026, 16:13

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

06.08.2026, 23:08

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 318 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 924 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 545 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 057 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 932 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5 44 583 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 345 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских