Был куплен дом

Неустойка рассчитывается исходя из условий договора либо закона.

Если в договоре есть условие о неустойке — применяется договорная ставка (например, 0,1% или 0,5% за каждый день просрочки). Сумма = цена договора × ставка × количество дней просрочки.

Если договорная неустойка не предусмотрена — применяются проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Размер определяется ключевой ставкой ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды просрочки. Проценты начисляются на сумму, которую продавец неправомерно удерживал (например, часть оплаты, переданную ему, но не полученную по ипотеке).Период просрочки — со дня, когда продавец должен был исполнить обязательство (передать дом и освободить его), до дня фактического исполнения (вступления решения суда в силу или фактического освобождения).

Суд вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. Поэтому заявляйте разумную сумму, но будьте готовы к её уменьшению судом.

Для точного расчёта необходимы: условия договора, даты, сумма переданных продавцу средств.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.