Как оспорить требования юриста покупателя в предварительном договоре?

Question

При прочтении предварительного договора купли-продажи земельного участка (подписанный представителем по доверенности),-собственник обнаружил сведения о запрещении регистрационных действий, указанных покупателем в количестве 28 шт. (из какого источника эти данные сведения взял юрист покупателя непонятно),-собственник ранее предоставлял покупателю заверенную МФЦ онлайн-выписку юристу покупателя, где количество запрещений составило около 8.А также юрист в предварительном договоре указал, что продавец должен ему предоставить справку с ПНД, квитанции по коммунальным услугам, и то на какие средства продавец осуществлял строительство на земельном участке, а также доказательство, что не использовал покупатель мат. капитал... После прочтения данных пунктов собственник несогласен с требованием предоставления справки с ПНД, с предоставлением квитанций по оплате коммунальных услуг и предоставлением информации на какие средства велось строительство и обустройство земельного участка. Какие квитанции по коммунальным платежам могут быть, если на участке только фундамент (эл-во и водоснабжение проведено во временное строение (морской контейнер)-т.е.на земельном участке зарегистрирован объект незавершенного строительства, договоров ещё ни с кем не заключалось (ни с водоканалом, ни с энергосбытом.. .. как действовать в этой ситуации?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Решать продавцу, может просить внести изменения в договор. Не договоритесь, значит не судьба продать именно этому покупателю
Но все требования законные. Вы также законно можете отказаться от таких условий.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Можете не подписывать предварительный договор. Ваше право.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ну тут или договариваться или искать другого покупателя.
Если собственник не хочет принести справку из ПНД, это красный флаг для любого адекватного риэлтора или юриста, сопровождающего сделку.
Значит, возможно, состоит на учёте, следовательно риски оспаривания сделки возрастают чуть ли не до 100%.
Следствие - все покупатели откажутся от сделки, если вы будете с ними так себя вести. За полцены разве что продадите...

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

НЕ согласны - откажитесь от сделки

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Требования юриста покупателя никуда не получится оспорить. Если вы не достигнете соглашения по условиям договора, сделка не состоится.
____________________________________
Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

В данном случае - при несогласии - Договор просто не подписывается - можно указать на несогласие и все .Так как все -таки продавец желает продать - то он либо соглашается или нет. Вообще - наличие 8 ограничений уже заставляет остановиться .

Коровин Александр Владимирович · Answer

Здравствуйте!

В предварительном договоре купли‑продажи земельного участка условия о предоставлении справки из ПНД, квитанций по коммунальным платежам, а также сведений об источниках финансирования строительства и об использовании маткапитала не являются обязательными в силу закона (ст. 421, 429 ГК РФ).

Расхождение в количестве запрещений на регистрационные действия требует документального подтверждения со стороны покупателя: надлежащим доказательством сведений об обременениях выступает выписка из ЕГРН (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ). При наличии противоречий целесообразно оформить протокол разногласий к предварительному договору с предложением исключить избыточные требования либо скорректировать их с учётом фактического состояния объекта.

С уважением, Александр.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Ничего оспаривать не нужно, просто не подписывайте предварительный договор.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Не хотите не подписывайте

Как оспорить требования юриста покупателя в предварительном договоре?

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы

Требования юриста покупателя при продаже квартиры - как преодолеть проблему справки из НД при наличии алкоголизма?

В декабре месяце оформили предварительный договор передачи задатка для заключения в последующем договора купли-продажи квартиры.

Как оспорить предварительный договор на покупку квартиры при обнаружении разницы в цене и сроков сдачи дома?

Ответственность и риски при предварительном договоре купли продажи квартиры - Продавец или Покупатель?

Сколько стоить будет составление у юриста предварительного ДКП комнаты в коммуналке и основного ДКП? цена?

Возможные риски и правомочность требования юриста указать статью 445 ГК РФ в предварительном договоре на куплю-продажу квартиры

Наша компания продает дуплексы, какой посоветуете заключить договор с покупателем предварительный договор купли-продажи

Возможно ли указать родственника покупателя в предварительном договоре для подтверждения получения задатка продавцом

Как такие, заведомо неправомочные требования продавца, прелагаются покупателю в Предварительном договоре?

Возможно ли указать дополнительные обязанности покупателя в предварительном договоре купли-продажи квартиры с использованием

Влияет ли неправильное указание пола покупателя в предварительном договоре на его действительность?

Покупка недвижимости в ипотеку с обременением и использование материнского капитала

Какие права продавца и возможность оспорить договор в случае требования покупателя о возврате автомобиля из-за

Правомерность требования покупателя вернуть предоплату по предварительному договору купли-продажи участка через 2 года 11 месяцев

Возмещение разницы в цене автомобиля и требования покупателя в случае неисполнения предварительного договора купли-продажи

Может ли покупатель оспорить договор купли-продажи квартиры и что делать с полученными деньгами?

Правомочность требования покупателя о чистке ямы под туалетом перед продажей дома

Можно ли покупателю предварительный договор купли-продажи заключить на одно лицо, а основной договор - на другое лицо.

Юридическое оформление продажи квартиры в ипотеке с возможностью выплаты ипотеки покупателем

Скажите пожалуйста нужна ли печать и роспись Юриста в предварительном договоре купли-продажи земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59