Правомерны ли правила шлагбаума для арендаторов в МКД?

Если имеется ввиду арендатор КВАРТИРЫ в данном МКД - то пункт 10 абсолютно незаконен.

Так как, в случае заключения установленного законом "Договора аренды квартиры" - арендатор приравнивается законом к собственнику помещения. То есть имеет в данном случае все права по пользованию шлагбаумомом и, например, машино-местом - если до это хозяин квартиры внес за это место соответствующие денежные средства (оплатил взнос).

ГК РФ Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

2. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

.......

Исходя из выделенного мною фрагмента Гражданского Кодекса, квартира и общедомовое имущество, выделенное законом на эту квартиру - НЕРАЗРЫВНЫ.

НЕ-РАЗ-РЫВ-НЫ.

общее собрание может утвердить правила пользования шлагбаумом, но они не должны противоречить закону и ущемлять права арендаторов без оснований. Наличие противоречий в конкретном пункте требует изучения его формулировки.

Что за бред)))

Установление правил пользования шлагбаумом, в том числе ограничения для арендаторов, может быть признано допустимым, если оно направлено на обеспечение безопасности, соблюдение общественного порядка и не создаёт дискриминационных условий. Вместе с тем арендатор имеет право пользоваться жилым помещением на основании договора найма или аренды, и его права не могут быть произвольно ограничены правилами, не утверждёнными в установленном порядке. Если пункт 10 правил ставит арендаторов в неравное положение по сравнению с собственниками или иными лицами без объективных причин, это может противоречить статье 19 Конституции РФ (равенство прав) и статье 1 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом).