Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

5.0k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Симферополь, сегодня, 09:23

Можно ли продать квартиру без согласия бывшей супруги, если не удалось её найти?

Вопрос №25036731 из г. Симферополь
опубликован сегодня, 09:23

Подскажите, продаю квартиру, купленную при помощи военной ипотеки. Квартира была куплена в браке очень давно. Сейчас разыскиваю бывшую супругу для того, чтобы она дала согласие на продажу. Обратился в МВД и пришел от них ответ, что дело была направлено в специальное номенклатурное дело и более никаких пояснений не дано. Можно ли с таким ответом идти в суд, чтобы он дал разрешение на продажу квартиры без нее? Если нет, то что делать в этом случае? От МВД добиться больше ничего не можем.

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабъяк Светлана Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ, к разделу имущества разведенных супругов применяется трехлетний срок исковой давности.

Однако отсчет этого срока начинается не с момента развода, а с того дня, когда бывшая супруга узнала или должна была узнать о нарушении своего права (например, о продаже квартиры) .

Если ваш развод был давно, и супруга все это время не заявляла своих прав на квартиру, есть высокая вероятность, что срок исковой давности истек. В этом случае её согласие на продажу не требуется.

сегодня, 09:26

Задать вопрос юристу

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

В том то и дело, что продажа только будет. И получается с момента продажи она и может заявиться. Проблема в том, что мы не знаем местонахождение человека и как продавать квартиру, если нет согласия ? МВД списало дело, и искать уже ее не будут, скорее всего ее просто не нашли. И что делать далее?

сегодня, 09:37

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30626 отзывов

Вообще-то у женщины и доля супружеская в квартире имеется и вы точно не продадите жильё. Выделяйте долю свою и продавайте только своё.

сегодня, 09:44

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Какая доля? Квартира куплена по военной ипотеке. Договор между мной и росвоенипотекой при сотрудничестве банка. И квартира оплачивало Министерство обороны по мере моей службы.

И после покупки брак продлился около 8 месяцев и она исчезла. И было это в 12 году

сегодня, 09:50

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30626 отзывов

Откройте судебную практику и читайте, что у вашей жены в квартире имеется доля, если жильё куплено по военной ипотеке.

сегодня, 10:21

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53313 отзывов

Если квартира приобретена в браке, значит необходимо согласие супруга (бывшего супруга). Без него Росреестр сделку продажи квартиры и переход права собственности - не зарегистрирует. Суд с таким ответом не даст вам разрешение на продажу от имени бывшей супруги.

Вы пытались подать на раздел квартиры ? Суд, возможно, быстрее бы вычислил адрес постоянной регистрации бывшей жены.

сегодня, 09:28

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Раздела квартиры не будет, участие в приобретении этой квартиры бывшая супруга не принимала, средств не вкладывала. Она сама это знает, поэтому и права свои на нее никогда не заявляла. Дело в том, что МВД не может ее найти, местонахождение неизвестно, а дело отправлено в специальное номенклатурное дело, то есть дальше ее искать не будут.

Раньше ее тоже пытались найти по поводу обязательств по уплате алиментов, но тоже так и не нашли.

В общем, что делать в этом случае?

Идти в суд с тем, что мы не знаем где человек проживает и пусть суд ее ищет?

А если не находит , то даёт разрешение на продажу квартиры без нее?

сегодня, 09:34

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30626 отзывов

МВД РФ не будет е искать, т.к. вы не муж ей. Забудьте.

Жильё в барке приобреталось и вкладывали или нет деньги в него , то это Закон не интересует. У женщины как минимум 1/2 доли в квартире имеется и не важно, что жильё на вас оформлено.

Если долг по алиментам имеется, то пусть пристав её в исп. розыск объявляет, может найдут.

Вы обязаны выделить себе долю и продавайте её, а на чужое увы, не рассчитывайте.

сегодня, 09:48

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53313 отзывов

Какая разница, вкладывала или нет?

Всё, что покупается в браке - принадлежит обоим супругам и неважно, кто и где работает или работает ли вообще. При выдаче вам военной ипотеки ваш состав семьи разве не учитывался?

Что за алименты ? Кому она их должна ? Что значит искали и не нашли ?

В розыск объявляли ?

Если человек более года находится в розыске по линии МВД, его можно признать безвестно отсутствующим через суд.

сегодня, 09:57

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Состав семьи не учитывался при оформлении ипотеки.

Так как ипотека военная.

сегодня, 10:00

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

В общем, МВД человека не может найти. Нужно идти в суд в этом случае?

сегодня, 10:05

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30626 отзывов

МВД РФ не будет искать человека, который вам никем не является.

Дети совместные вполне могут подать документы на розыск матери.

сегодня, 10:23

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30626 отзывов

Вы неправильно трактуете Закон. Обратитесь лично к юристу, чтобы он вам разъяснил на что претендует ваша бывшая жена в ипотечной квартире.

сегодня, 10:22

Спросить юриста

Пашкова Юлия Олеговна

Юрист из города Великие Луки, стаж 15 лет

4.9 309 отзывов

Здравствуйте. Если квартира приобретена в браке, значит необходимо согласие супруга (бывшего супруга). Без него Росреестр сделку продажи квартиры и переход права собственности не зарегистрирует. Если Ваш развод был давно, и супруга все это время не заявляла своих прав на квартиру, есть вероятность, что срок исковой давности истек. В этом случае её согласие на продажу не требуется. Суд, возможно, быстрее вычислит адрес постоянной регистрации бывшей жены.

сегодня, 09:40

Спросить юриста