Как повлияет дарственная от дедушки на мою квартиру от государства и права мужа?

Квартиру, полученную как сирота, у вас не изымут. Однако получение в дар другой недвижимости может лишить вас права на приватизацию сиротской квартиры.

Ваша квартира сейчас находится в специализированном найме (обычно на 5 лет). По истечении этого срока вы вправе приватизировать её. Но если к тому моменту у вас в собственности окажется иное жильё (подаренная дедушкой квартира) и его площадь превысит учётную норму вашего региона (обычно 10–15 кв.м на человека), органы власти могут признать вас обеспеченной жильём и отказать в приватизации сиротской квартиры, оставив её в собственности государства навсегда.

Таким образом, саму квартиру не заберут, но вы можете потерять право стать её собственником.Имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар, является его личной собственностью и не входит в состав совместно нажитого имущества (п. 1 ст. 36 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ).

Ваш муж не будет иметь никаких прав на квартиру и машину, подаренные вам дедушкой. При разделе имущества в случае развода это имущество разделу не подлежит. Для продажи подаренной квартиры согласие мужа не требуется.

Алгоритм действий:

До оформления дарственной уточните в администрации или органе опеки учётную норму площади в вашем регионе.

Сравните общую площадь подаренной квартиры с учётной нормой.

Если площадь подаренной квартиры превышает норму, осознайте риск отказа в приватизации сиротской квартиры.

Примите решение с учётом этого риска.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App