Имеет ли право УК утверждать этот вопрос на голосование, отменяя требования пожарной безопасности, "идя на встречу"?

Нет, УК не вправе отменять требования пожарной безопасности решением Общего собрания.

Решение собственников не может легализовать нарушение обязательных норм. Правила противопожарного режима (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1479) прямо запрещают:

запоры на дверях эвакуационных выходов, к которым относятся и двери в тамбурах на путях эвакуации) должны обеспечивать возможность свободного открывания изнутри без ключа.

Даже если большинство проголосует «за», такое решение юридически ничтожно — оно противоречит императивным нормам безопасности.

УК обязана предоставить паспорта и сертификаты на установленные двери. Исполнительная документация, включая паспорта изделий и сертификаты соответствия, формируется при монтаже и передаётся заказчику, в данном случае — заказчику капремонта, которым часто выступает фонд капремонта или сама УК как технический заказчик.

Если УК заявляет, что документов нет, это повод проверить, как принимались работы.

За содержание общего имущества и соблюдение норм пожарной безопасности отвечает управляющая организация (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Если жильцы установят замки, нарушающие правила, риск штрафа ляжет в том числе на УК, инспекторы пожарного надзора будут спрашивать с неё как с лица, ответственного за безопасность.

Поэтому позиция УК, которая «идёт на встречу» в ущерб нормам, рискованна.

Напишите официальное обращение в УК с требованием предоставить копии паспортов и сертификатов на установленные двери. Сохраните копию с отметкой о приёме.

Если УК продолжит настаивать на легализации замков, направьте жалобу в территориальный орган МЧС России (государственный пожарный надзор).

Параллельно можно обратиться в государственную жилищную инспекцию, она контролирует, как УК исполняет обязанности по содержанию общего имущества.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.