Могут ли лишить права собственности на разрушенную квартиру за неявку?

Ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре, поэтому просто так признать квартиру бесхозяйной невозможно. В соответствии со ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечёт его прекращения до приобретения права другим лицом. Признание недвижимости бесхозяйной регламентируется ст. 225 ГК РФ и происходит только по решению суда на основании заявления органа местного самоуправления. Ваша неявка сама по себе не является основанием для такого признания.

Для защиты своих интересов рекомендую предпринять следующие шаги:

1. Не игнорируйте требования, а направьте в администрацию письменное обращение. Укажите, что вы живёте далеко, и попросите о дистанционном взаимодействии. К обращению приложите копии документов, подтверждающих право собственности (выписка из ЕГРН, паспорт).

2. Отправьте документы заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Это будет доказательством того, что вы связались с администрацией.

3. Оформите нотариальную доверенность на представителя в Мариуполе, который сможет подать документы за вас и представлять ваши интересы. Это особенно актуально, если требуется личное присутствие.

4. Используйте портал «Госуслуги» или МФЦ для подачи заявлений в электронном виде, если такая возможность доступна для вашего региона.

5. Если администрация продолжает настаивать на признании квартиры бесхозяйной, обратитесь с жалобой в прокуратуру или в суд. Вы имеете право оспорить любые действия, нарушающие ваши права.

Важно понимать, что даже если квартира разрушена, но объект существует, право собственности сохраняется. При полной гибели объекта право может быть прекращено, но это должно быть установлено в установленном законом порядке. Вы также можете претендовать на меры поддержки как собственник разрушенного жилья.

Резюме: ваши права защищены записью в ЕГРН, и признание квартиры бесхозяйной возможно только через суд. Действуйте письменно, дистанционно, а при необходимости — через представителя. Если появятся похожие вопросы, вы можете задать их в форме ниже.