Разве не каждый супруг имеет право на получение налогового вычета по закону?

Здравствуйте. Когда супруги покупают жильё в браке (и нет брачного договора), по Семейному кодексу это совместная собственность. Поэтому формально оба имеют право заявить имущественный вычет — каждый в пределах своего лимита (2 млн рублей). Но ключевой момент: вычет распределяется между супругами. То есть нельзя просто так взять и заявить полные 2 млн рублей каждому — нужно заранее договориться, как поделить фактические расходы на покупку.

____________________________________

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте

Суть в механике распределения. Когда супруги покупают жильё в браке (и нет брачного договора), по закону оно считается совместно нажитым. Поэтому формально право на вычет есть у обоих. Но ключевое здесь — нужно заранее договориться, как именно вы распределяете суммы расходов между собой. Обычно для этого супруги подают в налоговую специальное заявление о распределении имущественного вычета.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте. Когда супруги покупают жильё в браке, но нет брачного договора, по закону оно считается совместно нажитым. Поэтому формально право на вычет есть у вас обоих. Но нужно заранее договориться, как именно вы распределяете суммы расходов между собой. Для этого супруги подают в налоговую специальное заявление о распределении имущественного вычета.

Доброе утро!

Каждый супруг имеет самостоятельное право на имущественный налоговый вычет в пределах 2 млн руб., если квартира приобретена в браке за счет общих средств и ранее супруг свое право на такой вычет не использовал. Получение мужем вычета с 2 млн руб. само по себе не лишает жену права на собственный вычет. При этом общая сумма расходов, принимаемая к вычету супругами, не может превышать фактическую стоимость приобретенного жилья: например, если квартира стоила 4 млн руб. и более, каждый может заявить по 2 млн руб.; если 3 млн руб. - между супругами распределяются только эти 3 млн руб. Расходы супруги вправе распределить между собой по заявлению. Поэтому если ФНС отказала только потому, что супруг ранее заявил вычет с 2 млн руб., необходимо проверить стоимость квартиры, ранее заявленное распределение расходов и использовала ли жена свое право на вычет ранее; при соблюдении условий отказ можно обжаловать.

Правовые основания: пп. 3 п. 1, пп. 1, 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, ст. 34 СК РФ

желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Право на вычет действительно есть у каждого супруга, но два вычета нельзя предоставить на одни и те же фактические расходы.

Если жильё приобретено в браке после 1 января 2014 года и стоит не менее 4 млн рублей, каждый супруг, ранее не использовавший свой лимит, вправе заявить расходы до 2 млн рублей. Тогда отказ ФНС только со ссылкой на вычет мужа может быть неправомерным: приложите договор, платёжные документы, свидетельство о браке и заявление о распределении расходов, например по 2 млн каждому.

Если объект стоил всего 2 млн рублей и муж уже заявил все эти расходы, жена не может повторно заявить те же 2 млн по этому объекту. При этом её личное право на основной вычет не сгорает — его можно использовать при следующей покупке. Если стоимость, например, 3 млн рублей, расходы можно распределить в пределах фактической цены: 2 млн мужу и 1 млн жене либо иначе.

Сначала сопоставьте цену договора, год покупки, дату возникновения права и сумму, уже принятую ФНС мужу. Если фактических расходов хватает на оба вычета, подайте пояснения и заявление о распределении; решение по камеральной проверке можно обжаловать в вышестоящий налоговый орган.

Александр Лебедев, юрист. Консультации и документы: alebedev.pro • Telegram: @urist00007 • e-mail: a@urist0007.ru • WhatsApp/тел.: +7 995 105-34-31.