Можно ли приватизировать жильё без ребёнка, не указанного в договоре соцнайма?

Здравствуйте.

Ребенок в приватизации не участвует. Разрешение органа опеки на приватизацию не требуется.

____________________________________

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте

По закону (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») в договор передачи жилья в собственность включают несовершеннолетних, которые имеют право пользования этим помещением. И тут ключевой момент: сама по себе прописка в другом месте не лишает ребёнка права пользования автоматически. Если, например, его временно прописали у другого родственника, но фактически он продолжает жить в этой квартире или у родителей есть соглашение, что место жительства ребёнка — здесь, право сохраняется. А значит, его нужно либо включить в приватизацию, либо официально оформить отказ — а для этого потребуется разрешение органов опеки.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Даже если он будет участвовать, при достижении 18 летнего возраста, он сможет еще раз участвовать в другом жилье

Без ребенка не получится приватизировать вообще , опека такого согласия не даст.

Практикующий юрист.

Найду правовое решение даже в непростых ситуациях.

Для консультации:

📞 + 79031106208

📩 sakunova@mail.ru

Если ребёнок не указан в договоре социального найма и постоянно зарегистрирован (прописан) в другом месте, то права на участие в приватизации именно этой квартиры у него нет. Вы можете приватизировать жильё без его участия, и получать разрешение в органах опеки и попечительства для этого не нужно.

Здравствуйте! По вашему вопросу: приватизация возможна, но при наличии несовершеннолетнего ребёнка, даже не прописанного в квартире, вероятно, потребуется разрешение органов опеки. Это необходимо для защиты интересов ребёнка. Рекомендую обратиться в опеку за официальным заключением или включить сына в приватизацию. Для точного ответа нужно проанализировать документы. В сложных случаях лучше получить консультацию специалиста.

Приватизируйте и орган опеки не при делах.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести их в собственность при условии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Однако, если ребёнок не указан в договоре социального найма и не зарегистрирован в данном жилом помещении, возникает вопрос о том, является ли он проживающим и имеет ли он право пользования этим жильём.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя включают супруга, детей и родителей. При этом право пользования жилым помещением возникает у членов семьи нанимателя, если они вселены в установленном порядке и проживают совместно с нанимателем. Регистрация по месту жительства не является правообразующим фактом, но служит подтверждением фактического проживания. Если ребёнок зарегистрирован в другом месте, это может свидетельствовать о том, что он не проживает в данном жилом помещении, и, следовательно, не приобрёл право пользования им.

Однако на практике органы, осуществляющие приватизацию, а также органы опеки и попечительства тщательно проверяют соблюдение прав несовершеннолетних. Если ребёнок является вашим сыном, он может претендовать на право проживания в этой квартире как член семьи, даже если он не указан в договоре и не зарегистрирован. В этом случае его интересы должны быть учтены. При приватизации без включения ребёнка в число участников общей собственности потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Это требование основано на положениях статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», которая устанавливает, что передача жилья в собственность не должна нарушать права и законные интересы несовершеннолетних.

Таким образом, вы можете приватизировать квартиру без ребёнка, но только при наличии разрешения органов опеки и попечительства, подтверждающего, что приватизация не нарушит его жилищные права. Для получения такого разрешения вам потребуется обосновать, что ребёнок обеспечен другим жилым помещением (по месту его регистрации) и что его права на жильё не ущемляются.