Какой налог уплатит брат при продаже купленной год назад квартиры?

Question

Добрый день!
Год назад брат купил квартиру в поселке за 600 000 руб.
Сейчас хочет продать за 1 000 000 руб.
Будет ли он уплачивать налог?
С уважением, Игорь

Трухаева Валерия Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте! Ситуация такова: квартира приобретена год назад, поэтому минимальный срок владения не истек. При продаже возникает обязанность по НДФЛ. Однако налоговый вычет в 1 млн рублей полностью покрывает сумму продажи, и налог составит 0 рублей. Вместе с тем необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию. Если возникнут вопросы по заполнению или сомнения в расчетах, лучше обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения разъяснений. Квалифицированная помощь поможет избежать ошибок.

Алекс И.И. · Answer

Добрый день! Спасибо за вопрос.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения (в общем случае 5 лет, но при определенных условиях - 3 года), возникает обязанность уплатить НДФЛ с полученного дохода.

Так как ваш брат владеет квартирой всего 1 год, он обязан подать налоговую декларацию (3-НДФЛ) в налоговый орган.

Однако размер налога можно уменьшить. При расчете налоговой базы продавец вправе применить:
1) Имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, либо
2) Уменьшить доход на документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры (в вашем случае - 600 000 рублей).

В данной ситуации сумма продажи составляет ровно 1 000 000 рублей. Если применить имущественный вычет, налоговая база будет равна нулю: 1 000 000 - 1 000 000 = 0. Таким образом, налог к уплате не возникнет. Если бы он выбрал уменьшение на расходы, налог составил бы 13% от (1 000 000 - 600 000) = 52 000 рублей. Очевидно, что выгоднее использовать вычет.

Важно: даже при нулевом налоге необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Сделать это можно лично, через МФЦ или онлайн через личный кабинет налогоплательщика. Уплата налога, если он есть, производится до 15 июля.

Рекомендуем сохранить все документы, подтверждающие продажу (договор купли-продажи, платежные документы) и при необходимости обратиться за помощью в заполнении декларации.

Резюме: ваш брат не будет платить налог, если заявит имущественный вычет в размере 1 млн рублей, но обязан подать декларацию в срок.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации с учётом конкретной ситуации.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Если кадастровая стоимость квартиры меньше 1430000 руб., то налог платить не надо.

Какой налог уплатит брат при продаже купленной год назад квартиры?

Похожие вопросы

Как вернуть уплаченный налог и насколько уменьшается налогооблагаемая сумма?

Обязана ли мама уплатить налог за подаренную недвижимость

В 2015 году военный пенсионер уплатил налог на землю за 2014 год. Получит ли он компенсацию за уплаченный налог?

Если на машину не уплачен налог и подали в суд налоговая, могут ли арестовать машину за не уплаченный налог?

Обязана ли собственник квартиры уплатить налог при продаже свыше 1 млн. руб.?

В результате проверки выяснилось, что ИП не уплатил НДС за март 2006 г. 310 000 р.. А ООО не уплатило НДС за март 2007 г.

Обязан ли владелец квартиры уплатить налог при продаже по стоимости приобретения через год после покупки?

Когда нужно заполнить декларацию и уплатить налог после продажи квартиры, купленной менее 3 лет назад?

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры, если ранее не был уплачен налог при продаже дома за меньшую сумму?

Как получить назад уплаченный налог и пеня за транспортный налог.

Нужно ли уплатить налог при продаже дома, купленного год назад, с прибылью?

1. Какой налог при продаже новостройки и покупке другой?\n2. Когда следует уплатить налог при продаже и покупке недвижимости?

Должен ли быть уплачен налог при продаже квартиры, приватизированной более 3 лет назад?

Как получить вычет за купленную квартиру, если уже уплатил налог при продаже предыдущей?

Обязан ли брат, получивший дарственную на квартиру, уплатить налог при ее продаже?

Обязан ли я уплатить налог при продаже квартиры, оформленной моей сестрой меньше трех лет назад?

Какой налог с продажи уплатить при продаже дачи

Как пенсионерке, купившей квартиру, уплатить налог на имущество и какие документы необходимо предоставить?

Как правильно уплатить налог при продаже квартиры без официального трудоустройства?

Оказывается ли обязанность уплатить налог при продаже квартиры с приватизацией после трех месяцев владения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59