Какие статьи ГК РФ нарушаются при сдаче в аренду чужой доли без согласия?

Ст. 246 ГК РФ (Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности) Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется исключительно по соглашению всех ее участников. Сдача в аренду без согласия второго дольщика — прямое нарушение этой статьи.

Ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) Владение и пользование имуществом осуществляются по соглашению всех участников. Поскольку доли не выделены, невозможно сдать «только свою часть» без согласия сособственника, так как каждый метр квартиры принадлежит обоим в соответствии с их долями.

Ст. 608 ГК РФ (Право сдачи имущества в аренду)Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Управомоченными собственником лицами могут быть только лица с доверенностью или иными законными полномочиями. Сдавая чужую долю от своего имени без доверенности, гражданин нарушает это правило.

Ст. 168 ГК РФ (Недействительность сделки, нарушающей требования закона)Договор аренды (найма), заключенный без согласия второго собственника, является оспоримой (а в некоторых случаях ничтожной) сделкой, так как он прямо нарушает требования закона и посягает на права третьего лица.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в квартире без согласия истца"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения (кнопка личная консультация).