Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Красноярск, 12.08.2026, 20:29

Как нанимателю получить техплан и кто восстановит коммуникации?

Вопрос №25041048 из г. Красноярск
опубликован 12.08.2026, 20:29
На протяжении 8 месяцев идёт судебное разбирательство с РСО (истец), в свете последних событий выяснилось, что муниципальное жилое помещение в 2004г было мне выдано с перепланировкой, а за период пользования УК изменили конструкцию инженерных сетей ХВС (соседка пожаловалась, что у меня подтекал сливной бак, а у нее из-за этого собирался конденсат на трубе и те просто срезали мне его и приварили к стояку трубу с вентилем, ведущую на унитаз). РСО сейчас обвиняет меня в изменении схемы трубопровода, что я сделала врезки самовольно (по факту, на стояке до сих пор нет водозапорной арматуры, чтобы перекрыть воду и произвести какие-то работы на общедомовом имуществе, вентили есть только на разветвлениях стояка). За это время, единственное что я заменяла - мойку и кухонный кран, и пришлось производить монтаж нижней подводки подачи воды к этому крану, потому что раньше он торчал из стены на куске трубы. Выяснился еще один неприятный факт, я ездила в БТИ и на мониторе мне показали технический план комнаты: то место, где установлена мойка - должно быть нишей, а мойка должна быть на стене, которой нет, когда эту комнату предоставляли - этой стены не было. Могу ли я как наниматель запросить у Администрации копию технического плана жилого помещения и схему инженерных сетей ХВС? Кто теперь будет приводить жилое помещение и коммуникации в исходное состояние?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Как наниматель, Вы вправе запросить техплан у администрации, а вот расходы на восстановление коммуникаций лягут на Вас, если суд признает их самовольными (ст. 29 ЖК РФ, ст. 169 ЖК РФ) .

📌 ВАЖНО!

═══════════════════════════════════════

В личных сообщениях:

• индивидуальная консультация с полным разбором ситуации;

• составление юридических документов (заявления, жалобы, иски, претензии);

• проверка и правовой анализ договоров.

Стоимость и объем работы — по согласованию в переписке.

═══════════════════════════════════════

📩 Пишите.

12.08.2026, 21:39
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Если документы не дают, в рамках судебного дела заявите ходатайство об истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ). В суде РСО обязана доказать, что именно вы выполнили врезки. Вы же можете ссылаться на то, что перепланировка уже существовала при вселении, а работы по изменению труб выполняла УК.

Приведение помещения в исходное состояние зависит от того, кто произвел изменения. Если перепланировку сделал прежний наймодатель или она была зафиксирована на момент выдачи, то обязанность по устранению лежит на собственнике — администрации. Если изменения инженерных сетей выполнены УК, то именно УК должна восстановить их. Вы как наниматель не несете ответственности за действия третьих лиц.

12.08.2026, 20:35

Вы вправе запросить у администрации и БТИ копию технического плана, а у управляющей компании — акты о работах на инженерных сетях. Это подтвердит, что перепланировка была до вас, а трубы меняла УК. Восстановление коммуникаций обязаны выполнить те, кто произвел изменения, а не вы. В суде заявите ходатайство об истребовании доказательств. Если понадобится помощь в составлении документов и правовой позиции, рекомендую обратиться к юристу.

12.08.2026, 20:37

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 862 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 869 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 541 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 633 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 620 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 942 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9 9 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 960 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8 10 049 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 193 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских