Должен ли новый собственник оплачивать пеню за ЖКХ после продажи квартиры?

Здравствуйте

Должен ли новый собственник оплачивать пеню? Нет, не должен. По закону (ст. 210 ГК РФ) обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на том, кто был собственником в период начисления. Вы накопили долг (и пеню за просрочку), пока владели квартирой. После продажи обязанность переходит к новому владельцу только в одном случае: если в договоре купли-продажи прямо прописано, что он принимает на себя этот долг. Если такого пункта нет — новый собственник не обязан гасить вашу старую пеню.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте!

Нет. Обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника с момента возникновения права собственности и прекращается с даты его прекращения.

Это связано с принципом, закреплённым в статье 210 Гражданского кодекса РФ: бремя содержания имущества лежит на том собственнике, который его использует. Поскольку пени начисляются за просрочку оплаты, а право собственности у нового владельца возникает позже, он не может быть ответственным за нарушения, допущенные предыдущим собственником.

Новый собственник не должен платить ваши долги по пени, так как обязанность по их уплате лежит на прежнем владельце. Однако пени могут ошибочно отразиться в новой квитанции, если управляющая компания еще не обновила данные. Ждать ежегодную акцию по списанию пени опасно, так как нет гарантии её проведения в вашем доме.

Нет - ст 10, 209, 210, 307, 330 ГК РФ

Пеню оплачивают прежние собственники. В квитанции долги будут отображаться. Вы можете не оплачивать. Пусть обращаются в суд о взыскании. Амнистия — это что-то невероятное.

Здравствуйте! Нет, пени по вашему долгу за ЖКУ к новому собственнику не переходят: его обязанность платить возникает с даты права собственности (ст. 153 ЖК РФ). Исключение — долг по капремонту (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). В квитанции старый долг отображаться не должен. «Амнистия» пеней законом не гарантирована. Пени за что именно — ЖКУ или капремонт? Это поможет дать точный совет