Сколько будет стоить гараж на торгах при банкротстве?

Question

Здравствуйте такой вопрос, прохожу процедуру банкротства, есть гараж в доле, он находится во дворе частного дома. Его выставят на торги. Сколько он будет стоить? Гараж кирпичный 29 кв.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с ФЗ- 127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": Оценка имущества проводится арбитражным управляющим:

- АУ обязан провести оценку имущества (сам или через независимого оценщика).
- Начальная цена лота на торгах берётся из отчёта оценщика.
Что влияет на цену гаража конкретно в вашем случае
Основные факторы:

- регион и населённый пункт;
- наличие подъезда, возможность реального пользования гаражом;
- состояние (кирпичный, площадь 29 кв.м – плюс, но важны крыша, ворота, пол и т.п.);
Доля (1/2, 1/3) гаража часто уходит на торгах за 20–40 % ориентировочной рыночной стоимости целого гаража.
Посмотрите аналоги в Вашем городе: Авито, Циан, местные объявления: цены на кирпичные гаражи 25–30 кв.м.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте!

Ситуация понятна: вы проходите процедуру банкротства, имеете долю в праве собственности на кирпичный гараж во дворе частного дома. Это имущество включается в конкурсную массу и подлежит продаже на электронных торгах.

Точную сумму, за которую гараж будет продан, заранее сказать невозможно. Порядок определения цены следующий:

1. Финансовый управляющий назначает независимого оценщика, который устанавливает рыночную стоимость имущества.
2. Начальная цена продажи указывается в положении о торгах и публикуется в ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве) и на торговой площадке.
3. Если на первых торгах не будет заявок, проводятся повторные торги со снижением начальной цены на 10%, а затем имущество продается посредством публичного предложения с поэтапным снижением цены (иногда до 50% и более от начальной).

Стоимость гаража площадью 29 кв.м из кирпича в разных регионах может составлять от 150 000 до 700 000 рублей и более. Определяющее значение имеют регион, местонахождение (во дворе частного дома), техническое состояние, наличие электричества, подъездных путей, а также размер вашей доли.

Поскольку у вас доля, то продается именно доля в праве, а не физическая часть гаража. В таком случае цена рассчитывается пропорционально размеру доли от рыночной стоимости целого объекта, но при продаже с торгов может устанавливаться с учетом специфики.

Важно:
- Вы вправе ознакомиться с отчетом оценщика и выразить несогласие.
- Если оценка явно завышена или занижена, вы можете оспорить ее в суде, заявив ходатайство о проведении судебной экспертизы.
- Также вы можете участвовать в торгах и попытаться выкупить гараж самостоятельно, если у вас есть средства, но при банкротстве это допускается с согласия кредиторов.

Резюме: точная стоимость определится по результатам оценки. Вы не должны пассивно ждать — контролируйте действия финансового управляющего, запрашивайте отчет об оценке и при необходимости обжалуйте его. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте. Точную сумму, за которую гараж будет продан, заранее сказать невозможно. Порядок определения цены следующий:

1. Финансовый управляющий назначает независимого оценщика, который устанавливает рыночную стоимость имущества.
2. Начальная цена продажи указывается в положении о торгах и публикуется в ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве) и на торговой площадке.
3. Если на первых торгах не будет заявок, проводятся повторные торги со снижением начальной цены на 10%, а затем имущество продается посредством публичного предложения с поэтапным снижением цены (иногда до 50% и более от начальной).

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Первоначальную цену гаража установит финансовый управляющий.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Финансовый управляющий проводит оценку гаража, который включён в конкурсную массу. Он может сделать это самостоятельно или привлечь независимого оценщика, соответствующего требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Фин управляющий данные вопросы решает.

Бармалейкин · Answer

Откуда нам знать. АУ обязан изначально предложить выкупить вашу долю другим сособственника, а при их отказе уже выставлять на торги. Однако доля вряд ли продастся.

Працко Виталий Александрович · Answer

Точную сумму, за которую гараж будет продан, заранее сказать невозможно. Порядок определения цены следующий:

1. Финансовый управляющий назначает независимого оценщика, который устанавливает рыночную стоимость имущества.
2. Начальная цена продажи указывается в положении о торгах и публикуется в ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве) и на торговой площадке.
3. Если на первых торгах не будет заявок, проводятся повторные торги со снижением начальной цены на 10%, а затем имущество продается посредством публичного предложения с поэтапным снижением цены (иногда до 50% и более от начальной).

Сколько будет стоить гараж на торгах при банкротстве?

Похожие вопросы

Купленный на торгах гараж оказался проблемой - бывший супруг наложил запрет на регистрацию сделки

Купили дом, старый гараж стоить прямо на меже, отмежевали поставили точки, соседи всё подписали, в плане гараж стоит

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, купленной на торгах банкротства - реально ли это?

Как купить алкогольную продукцию на торгах банкротства для последующей продажи?

Как оформить земельный участок в собственность под домом, купленным на торгах банкротства?

В городе стоит гараж, сколько метров рядом с гаражом прилагается к гаражу.

Как сохранить 1.2 долю гаража при торгах по банкротству

О признании человека в банкротстве, сколько будет стоить данная услуга и сколько времени она займет?

Подскажите пожалуйста сколько будет стоить Банкротство, долг до 200 тыс, но есть одно но у родственника есть частный

Сколько будет стоить банкротство физ. лица если дело будете вести вы.

Сколько будет стоить банкротство физ лица под ключ.

Столкнулся с проблемой задолженности в нескольких банках - сколько будет стоить банкротство и как его оплатить?

Сумма задолженности 1980000 рублей. Сколько будет стоить банкротство и возможно ли с доходом в 40 000 р.для пенсионерки.

Сколько будет стоить банкротство по деньгам в Пермском крае. Кто возьмется? СПС.

Сколько будет стоить банкротство ИП, если инициатор сам ИП. имущества нет.

Сколько будет стоить банкротство физ. лица вообщем?

Сколько будет стоить банкротство физического лица. И кто этим занимается в Пензе?

Сколько будет стоить банкротство в Екатеринбурге?

Скажите пожалуйста. Сколько будет стоить банкротство? Долг 800000 рублей. Долг у приставов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59