Бабушка принципиально не хочет её приватизировать, дабы у меня не было доли и со мной не надо было судиться.

Добрый вечер. Опека неверно говорит о «доле» в неприватизированной квартире. Доли в праве собственности у вас там действительно нет. Но для получения жилья сиротой имеет значение не только собственность. Если вы являетесь нанимателем либо членом семьи нанимателя квартиры по договору социального найма, это тоже учитывается.

По статье 8 Федерального закона № 159-ФЗ отдельное жилье предоставляется также сироте, которая имеет право пользования квартирой по соцнайму, если проживание там признано невозможным. К таким основаниям федеральный закон относит, в частности, площадь на одного проживающего ниже учетной нормы, непригодность жилья и некоторые случаи невозможности совместного проживания. Субъект РФ вправе установить дополнительные основания. Поэтому арифметически считать за вами «долю» квартиры и только на этом основании отказывать нельзя. Нужно установить ваше право пользования квартирой, ее площадь, число проживающих и основания, по которым возвращение туда возможно либо невозможно.

То, что вы фактически там не жили, находились в приюте и общежитии, а отношения с бабушкой исключают совместное проживание, имеет значение, но одного конфликта с бабушкой по федеральному перечню недостаточно. Нужно проверить региональное законодательство. Отказ бабушки от опеки либо прекращение опеки также не означает автоматически прекращения вашего права пользования квартирой по социальному найму.

Попросите опеку выдать именно письменное решение об отказе во включении вас в список лиц, подлежащих обеспечению жильем, с указанием основания и расчета площади. Напишите, в каком субъекте РФ находится квартира и сколько в ней квадратных метров. Тогда можно проверить учетную норму, региональные основания невозможности проживания и сказать, законен ли отказ. Право на жилье при наличии оснований сохраняется и после достижения 23 лет до фактического обеспечения жилым помещением.