Может ли УК разделить счета за ЖКХ в муниципальной квартире?

Здравствуйте

Разделить лицевой счёт за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) в муниципальной квартире в прямом смысле — технически и юридически — невозможно, так как по закону на одно жилое помещение при социальном найме оформляется единый лицевой счёт, привязанный к квартире, а не к жильцам.

УК не может самовольно разделить счета, но вы можете добиться этого через соглашение или суд. Рекомендую направить в УК письменное заявление с требованием о разделе лицевого счёта, при несогласии – подать иск в суд.

Да, можно или по суду

Здравствуйте.Ваш вопрос решается через суд. Вы подаёте иск об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд определит доли, исходя из числа проживающих, а на наймодателя и управляющую компанию возложит обязанность заключить с Вами соглашение и выдавать отдельные квитанции. (Разъяснения Верховного Суда в постановлении Пленума от 27.06.2017 года № 22.

После этого каждый будет платить за свою долю. Удерживать всю сумму с Вас одной уже не смогут.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя муниципального жилья несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Это означает, что все проживающие обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ч. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает: если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об оплате, любой из них вправе требовать заключения отдельного соглашения с нанимателем, определяющего порядок и размер участия в расходах.

Таким образом, вы можете обратиться в УК с письменным требованием о заключении с вами отдельного соглашения или о выдаче отдельных платёжных документов. УК может согласиться, но часто отказывает, ссылаясь на отсутствие механизма. В таком случае необходимо обратиться в суд.