Может ли УК разделить счета за ЖКХ в муниципальной квартире?

Здравствуйте. Ситуация типовая, решается.

В муниципальной квартире по договору социального найма наниматель и все члены его семьи имеют равные права и несут солидарную ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг. Это статья 69 Жилищного кодекса. Поэтому пока лицевой счёт один, управляющая компания и правда вправе требовать всю сумму с любого из проживающих, в том числе только с вас.

Выход разделить оплату. Порядок такой. Сначала предложите наймодателю, это администрация или уполномоченная организация, и управляющей компании письменное соглашение об определении размера участия каждого проживающего в расходах, чтобы каждому выдавали отдельный платёжный документ.

Если оформить добровольно отказываются, вопрос решается через суд. Вы подаёте иск об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд определит доли исходя из числа проживающих, а на наймодателя и управляющую компанию возложит обязанность заключить с вами соглашение и выдавать отдельную квитанцию. Так прямо разъяснил Верховный Суд в постановлении Пленума от 27 июня 2017 года номер 22.

После этого каждый платит за свою долю, и удерживать всю сумму с вас одной уже не смогут.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru