Можно ли выделить доли в доме без нотариуса при использовании маткапитала?

Да, конечно. Обращаться к нотариусу не требуется. Обращайтесь непосредственно в МФЦ.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Добрый день! Ситуация: дом был приобретен супругом до брака и является его личной собственностью. Однако, в реконструкцию дома были вложены средства материнского капитала. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», имущество, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Это требование распространяется и на случай реконструкции жилья, принадлежащего одному из супругов.

Для выделения долей необходимо заключить соглашение о распределении долей между членами семьи. Закон не устанавливает обязательного нотариального удостоверения такого соглашения. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы, предоставляемые на регистрацию, должны соответствовать требованиям законодательства. Простое письменное соглашение является достаточным основанием для регистрации права общей долевой собственности.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению.

Законодательство не устанавливает обязательного требования о нотариальном удостоверении такого соглашения. Следовательно, если соглашение направлено исключительно на выделение долей детям, а доли родителей остаются в режиме совместной собственности, оно может быть составлено в простой письменной форме.

Однако, если в рамках одного соглашения происходит одновременное определение долей и супругов, и детей, такое соглашение приобретает признаки соглашения о разделе общего имущества супругов и подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ.

В вашем случае, поскольку дом был куплен мужем до брака, а материнский капитал использовался для реконструкции, выделение долей детям возможно без нотариального удостоверения, если вы не планируете изменять режим совместной собственности супругов и корректно сформулируете цели соглашения, не включая в него раздел долей между супругами.