Могу ли я получить сертификат и продать квартиру за дочь по доверенности?

Question

Есть дочь 20 лет, она в долевой собственности на квартиру, после смерти мамы ей необходимо получить сертификат, могу я по какой либо доверенности получить за неё этот сертификат и продать квартиру, на данный момент она очень далеко от меня

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Да, вы можете получить сертификат и продать квартиру по нотариальной доверенности от дочери. Для сделок с недвижимостью доверенность обязательно должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Что нужно для оформления доверенности:

Дочь (доверитель) обращается к любому нотариусу. Ей понадобятся:

· паспорт;

· ваши паспортные данные (полные ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации);

· адрес и кадастровый номер квартиры (желательно иметь выписку из ЕГРН).

Какие полномочия указать в доверенности:

В доверенности нужно чётко перечислить все действия, которые вы будете совершать:

· подавать заявления и получать документы (включая сертификат) во всех необходимых органах и организациях;

· заключать договор купли-продажи квартиры (или доли);

· подавать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр;

· получать денежные средства за проданную квартиру.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию, если не указан, то действует один год (ст. 186 ГК РФ).

Если дочь не может прийти к нотариусу, возможен выезд нотариуса на дом или оформление доверенности онлайн (при наличии технической возможности у нотариуса). Готовую доверенность можно отправить вам почтой или курьером.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете действовать по доверенности от имени своей совершеннолетней дочери. Для этого она должна оформить нотариальную доверенность на ваше имя, в которой будут прямо перечислены полномочия: подача заявления о принятии наследства, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности, продажа квартиры (или доли), подписание договора купли-продажи и получение денежных средств.

Важно учитывать сроки: заявление о принятии наследства подается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении этого срока. Если дочь пропустит срок, восстановить его можно только через суд.

Если в наследство входит доля в квартире, и дочь уже является собственником другой доли, то после получения свидетельства она станет собственником всей квартиры (если нет других наследников). В этом случае продажа квартиры возможна только после регистрации права собственности в Росреестре.

При продаже квартиры, если у нее есть другие участники долевой собственности (например, если она унаследовала долю и есть другие сособственники), необходимо соблюсти преимущественное право покупки: предложить им выкупить долю по цене продажи, а затем оформить сделку.

Для продажи потребуется пакет документов: свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН, технический паспорт (если требуется), кадастровый паспорт, справка о составе семьи и т.д. Все документы можно подготовить через вашего представителя.

Резюме: Все действия, включая получение сертификата (свидетельства) и продажу квартиры, могут быть совершены вами на основании нотариальной доверенности. Дочь должна оформить доверенность у любого нотариуса по месту нахождения. Рекомендуется также получить консультацию нотариуса по тексту доверенности, чтобы она содержала все необходимые полномочия.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Карэн, да, вы можете сделать это по нотариальной доверенности (ст. 185 ГК РФ)

ООО "ЮК КВАЗАР" · Answer

Да, вы можете получить жилищный сертификат и продать квартиру вместо вашей дочери, но для этого она должна оформить на ваше имя нотариальную доверенность. Находясь далеко от вас, она может сделать это без вашего личного присутствия. Поскольку вашей дочери уже 20 лет, она является полностью совершеннолетней и дееспособной. Органы опеки к этой сделке отношения иметь не будут.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Можете действовать на основании доверенности.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Да, вы можете действовать по доверенности от имени дочери. Для этого ей необходимо оформить нотариальную доверенность на ваше имя, указав полномочия: подача заявления о принятии наследства, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на унаследованное имущество, продажа квартиры, подписание договора купли-продажи, акта приема-передачи и получение денег. При этом важно прописать все действия, чтобы доверенность была без изъятий. Следует учесть, что заявление о принятии наследства подается в течение 6 месяцев со дня смерти матери, иначе срок придется восстанавливать через суд. После получения свидетельства и регистрации права вы сможете заключить сделку. Если у квартиры есть другие собственники, потребуется их согласие или соблюдение преимущественного права покупки. Для уверенности в правильности оформления рекомендую обратиться к юристу.

Симукова Юлия Александровна · Answer

Да, вы можете это сделать, но только если ваша дочь сама этого хочет и добровольно оформит на вас специальную доверенность. То, что вы являетесь её родителем, после исполнения ей 18 лет больше не дает вам права подписывать за неё документы автоматически. В 20 лет она полностью совершеннолетняя.Для того чтобы вы могли пройти весь процесс без её присутствия, вам понадобится нотариальная доверенность с жестко и детально прописанными полномочиями.

Працко Виталий Александрович · Answer

В дальнейшем, возможно, предъявить "гражданский иск" в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Могу ли я получить сертификат и продать квартиру за дочь по доверенности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Мать лишила собственность после доверенности - дочь продала квартиру и уклонилась от возврата денег

Я продаю дом, дала доверенность дочери. У покупателей материнский капитал. Сможет ли дочь по доверенности продать дом?

Могули я по доверенности продать квартиру, полученную в наследство моим несовершеннолетним сыном без справки от опеки

Может ли дочь продать по доверенности квартиру мамы своему мужу.

Можно ли продать продать сертификат 1994 года стоимостью 10000 рублей "самарский инвестиционный фонд"

Имеет ли право мать, действующая по доверенности за дочь продать квартиру своему мужу (отцу дочери)?

Можно ли по доверенности продать квартиру своей несовершеннолетней дочери?

Мне доверили по доверенности продать квартиру. Я продал ее.но жена продавца мне должна деньги по расписки.

Могу ли я по доверенности продать квартиру своей 15-летней дочери?

Можно по доверенности продать квартиру сына если он разрешит доверенность матери. Мать в своё время сделала сыну дарственную.

Могу я по доверенности продать квартиру мужа?

Я купила квартиру по сертификату в декабре 2014 года. Могу ли я её продать? Сертификат сироте.

Могу ли я по генеральной доверенности продать квартиру собственному мужу?

Могу ли я по ксерокопии доверенности продать квартиру.

Могу ли я жительница Казахстана по доверенности продать квартиру в России?

Может ли муж по доверенности продать квартиру своей жене, если квартира принадлежит мужу и его племяннице в равных долях?

Можно ли по доверенности продать квартиру, а потом выписать владельца квартиры через суд?

Сможем ли мы с мужем получить сертификат на квартиру в этой ситуации, если нет, то что нужно сделать чтоб получить сертификат?

Может ли фирма без дальнейшего согласия хозяина по этой доверенности продать квартиру?

Можно ли по доверенности продать квартиру в рассрочку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59