Могу ли я продать дом и уехать из страны после приватизации квартиры?
опубликован сегодня, 08:29
Здравствуйте.
Вы вправе продать дом и уехать из страны: история получения прежней квартиры как матери ребёнка с инвалидностью не ограничивает ваше право распоряжаться нынешней недвижимостью; ключевое — проверить срок владения домом для расчёта НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ) и, если в доме есть доли несовершеннолетних, заранее получить разрешение органов опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»), чтобы сделка прошла законно.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Да, можете. Препятствий нет.
Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.
Уважаемая Наталья.
Вы - собственник дома и вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Если ребёнок - сособственник дома, потребуется согласие органов опеки на продажу.
С выездом - запретов и проблем нет.
У нас с ребенком по 1/2 доли там опека не одобрила бы все на себя делать когда выдавали жилье
Наталья,
в доме есть доля ребенка в праве собственности? Если есть, то дом без согласия органов опеки и попечительства не продадите (при условии, что ребенок несовершеннолетний или недееспособный)
Если доли ребенка нет, то, конечно, можете продать
Получается сейчас он несовершеннолетний,потом в 18 лет ему прийдётся все равно делать недееспособность закон заставит по итогу чтоб продать органам опеки надо предоставить где будет доля ребенка так написано в Яндексе,по другому сделку не оформят,если я уеду за границу там жилье будет съёмное,опека получается не одобрит.Соотвественно вариант как я понимаю продаю жилье и тут надо брать долю ребенку,а свою могу распорядиться как хочу,если учитывать что дом мой около 2 миллионов рублей а однушка стоит около 1,5 миллиона мне остаётся 500 тысяч,с такими деньгами не уехать
Увы, так. С недвижимостью, где есть детская доля в праве собственности, сложно
Можно попробовать договорится с опекой, что вы положите средства от продажи доли ребенка на его счет. Но опека крайне редко одобряет такой вариант - защита жилищных прав ребенка
Да, конечно можете.
Возможно потребуется разрешение опеки.
Однако если в доме зарегистрирован ваш ребенок или он имеет долю в праве собственности, для продажи потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это связано с тем, что сделка может затронуть жилищные права несовершеннолетнего. Орган опеки проверит, будет ли ребенку предоставлено другое жилье (например, вы планируете купить квартиру или оформить на него долю в новом жилье). Если ребенок не является собственником и не зарегистрирован в доме, то разрешение не требуется, но все равно могут возникнуть вопросы при продаже, если дом является постоянным местом жительства ребенка.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли сироте после приватизации продать квартиру если он там не проживал.
Можно ли сразу после приватизации продать квартиру, через 4 месяца как документы будут готовы?
Вопрос отзыва отказа от приватизации квартиры после развода родителей \n2) Как узнать о приватизации квартиры,
Возможно ли оформить доверенность на родственника при срочной необходимости уехать и продать квартиру после приватизации?
Через сколько можно продать квартиру после приватизации квартиры?
Может ли второй брат продать квартиру после приватизации без согласия первого?
какие документы должны получить на руки после приватизации квартиры. До приватизации квартира была в найме.
Скажите могу ли я после приватизации продать долю детей в квартире без согласия мужа и прописанных членов семьи?
Нужен ли мне вычет 13% за покупку дома при условии приватизации проданной квартиры после проживания в ней 5 месяцев?
Буду ли я платить налоги с суммы меньше 1 млн, если после приватизации продам квартиру в течение времени до 3-х лет.
После приватизации продана квартира, и всплыл незарегистрированный договор на умершего - каковы последствия для наследников?
Я ветеран труда не дожидаясь 3-х летия после приватизации продал квартиру, попадаю я под налог или нет?
Меня интересует вопрос - как можно будет после приватизации продать эту комнату?
Мы же хотели бы свою часть после приватизации продать и вложить в покупку личного жилья.
Может ли он после приватизации продать свою долю без нашего согласия?
Вопрос: может ли кто-то после приватизации продать свою часть или на это нужно согласие всех прописанных?
Смогут ли они после приватизации продать, подарить или завещать свои доли посторонним людям?
Мы хотим после приватизации продать, но у нас возникает проблема, бабушка может не захотеть.
Скажите, смогу ли я после приватизации продать свою долю постороннему лицу, существует ли такая практика.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут