Задано вопросов 96, из них VIP - 14
Шахты, сегодня, 08:29

Могу ли я продать дом и уехать из страны после приватизации квартиры?

Вопрос №25045539 из г. Ростов-на-Дону
опубликован сегодня, 08:29
Здравствуйте в 2018 мне как матери особого ребенка выдали квартиру я ее приватизировала через 5 лет продала купила дом. Мой вопрос: могу ли я продать этот дом и уехать из страны?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Вы вправе продать дом и уехать из страны: история получения прежней квартиры как матери ребёнка с инвалидностью не ограничивает ваше право распоряжаться нынешней недвижимостью; ключевое — проверить срок владения домом для расчёта НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ) и, если в доме есть доли несовершеннолетних, заранее получить разрешение органов опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»), чтобы сделка прошла законно.

сегодня, 10:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Да, можете. Препятствий нет.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

сегодня, 08:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Уважаемая Наталья.

Вы - собственник дома и вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Если ребёнок - сособственник дома, потребуется согласие органов опеки на продажу.

С выездом - запретов и проблем нет.

сегодня, 08:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо

У нас с ребенком по 1/2 доли там опека не одобрила бы все на себя делать когда выдавали жилье

сегодня, 09:29

Наталья,

в доме есть доля ребенка в праве собственности? Если есть, то дом без согласия органов опеки и попечительства не продадите (при условии, что ребенок несовершеннолетний или недееспособный)

Если доли ребенка нет, то, конечно, можете продать

сегодня, 08:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Получается сейчас он несовершеннолетний,потом в 18 лет ему прийдётся все равно делать недееспособность закон заставит по итогу чтоб продать органам опеки надо предоставить где будет доля ребенка так написано в Яндексе,по другому сделку не оформят,если я уеду за границу там жилье будет съёмное,опека получается не одобрит.Соотвественно вариант как я понимаю продаю жилье и тут надо брать долю ребенку,а свою могу распорядиться как хочу,если учитывать что дом мой около 2 миллионов рублей а однушка стоит около 1,5 миллиона мне остаётся 500 тысяч,с такими деньгами не уехать

сегодня, 09:35

Увы, так. С недвижимостью, где есть детская доля в праве собственности, сложно

Можно попробовать договорится с опекой, что вы положите средства от продажи доли ребенка на его счет. Но опека крайне редко одобряет такой вариант - защита жилищных прав ребенка

сегодня, 09:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Да, конечно можете.

Возможно потребуется разрешение опеки.

сегодня, 09:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо

Однако если в доме зарегистрирован ваш ребенок или он имеет долю в праве собственности, для продажи потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это связано с тем, что сделка может затронуть жилищные права несовершеннолетнего. Орган опеки проверит, будет ли ребенку предоставлено другое жилье (например, вы планируете купить квартиру или оформить на него долю в новом жилье). Если ребенок не является собственником и не зарегистрирован в доме, то разрешение не требуется, но все равно могут возникнуть вопросы при продаже, если дом является постоянным местом жительства ребенка.

сегодня, 13:22
Похожие темы:
Продать дом

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 855 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 89 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 646 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 118 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 858 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 040 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 720 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских