Правомерен ли перерасчет УК по общедомовому счетчику при наличии ИПУ?

Question

Добрый день! Уважаемые юристы, прошу пояснить правомерны ли действия управляющей компании, которая ссылаясь на правило 491 п. 29 (3) пп.а, делает перерасчет за предыдущий год по показаниям общедомового счетчика на электричество и деля его на 12 месяцев равными долями выставляет мне в квитанции пропорционально моим квадратным метрам. Хотя у меня в квартире имеется свой счетчик на электричество и показания я передаю. На основании чего я должна платить сверху каждый месяц 4000,00, хотя по мои данным у меня в месяц за свет выходит 1 000,00?

Громов Валерий Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, такой перерасчёт может быть законным: квартирный счётчик учитывает личное потребление, а отдельно оплачивается электричество на содержание общего имущества. По п. 29(3) Правил №491 годовую разницу по ОДПУ вправе распределить на 12 месяцев пропорционально площади. Но сумма должна быть подтверждена расчётом. Вам дали расчёт 4000 ₽? Это поможет точнее оценить начисление

Довгань Денис Александрович · Answer

Действия управляющей компании (УК) законны с точки зрения процедуры, но начисленная сумма (+4 000 рублей в месяц) выглядит аномально высокой и требует срочной проверки. Наличие счетчика в квартире освобождает вас только от оплаты личного потребления, а огромный доначисленный долг — это ваша доля в общедомовых расходах и потерях всего дома (КР на СОИ). По закону (ПП РФ № 491, п. 29(3) пп. «а»), если дом оборудован общим счетчиком (ОДПУ), но жильцы в течение года платили за общедомовые нужды по заниженному нормативу, УК обязана сделать перерасчет по фактическому потреблению по итогам года. Чтобы не выставлять жильцам огромный счет одной квитанцией, эту годовую разницу делят равными долями на 12 месяцев следующего года. Эту сумму распределяют между собственниками пропорционально площади их квартир, а не по личным счетчикам.

Какой общий размер дома (сколько примерно квартир)? Есть ли на первом этаже магазины, аптеки или офисы?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Какой общий размер дома (сколько примерно квартир)? Есть ли на первом этаже магазины, аптеки или офисы?
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:
📞 Контакты для связи:
📱 MAX: +7(996)-759-62-59
💬 Telegram: @legalservicespriozersk
📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59
✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru
⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, это правомерно

Правомерен ли перерасчет УК по общедомовому счетчику при наличии ИПУ?

Похожие вопросы

И Переход на оплату по общедомовому счетчику при непрошедшей проверке теплосчетчика - правомерно ли это?

законно ли нам начисляют корректировку на стоки в многоквартирном доме, при наличии ипу и общедомового счетчика?

Как правильно начислять тепло в новостройке - по ИПУ или общедомовому счётчику?

Необходимость регистрации поквартирных водосчетчиков в горводоканале при наличии общедомовых счетчиков - правомерно и необходимо?

Распределение счетов по общедомовому счетчику - правомерно ли это при неуплате некоторых жильцов?

Правомерно ли повышение тарифа в многоквартирном доме при отсутствии технических условий установления ИПУ

Начисление теплоэнергии по общедомовому счетчику - правомерное решение или нарушение прав жильцов?

Управляющая организация выставила счет за воду по общедомовому счетчику - правомерно ли это?

Начисление задним числом за свет по общедомовому счетчику

Плата за отопление с ИПУ при общедомовом счетчике

Как правильно составить письменный запрос в управляющую компанию о несогласии с перерасчетом показаний отопления

Законность учета расхода воды по общедомовому счетчику при наличии собственных счетчиков в квартире

Возможно ли обязать платить расходы по отоплению по общедомовому счетчику при наличии индивидуального счетчика в квартире?

Обязан ли собственник квартиры оплачивать воду по общедомовому счетчику при наличии индивидуального счётчика?

Постановление или закон, обязывающие оплату по общедомовому счетчику, при наличии индивидуальных счетчиков в квартире

Обязаны ли мы оплачивать плату за отопление по общедомовому счетчику при наличии индивидуальных счетчиков?

Правомерно ли управляющей компании насчитывать оплату за отопление по общедомовому счетчику при наличии приборов

Влияет ли установка ИПУ во всех квартирах на обязательность ввода их в эксплуатацию для расчета по формуле 3 (1)\n3.

Возможность оплаты по общедомовому счетчику при установленных индивидуальных счетчиках - наличие соответствующего постановления

Сибэко требует 2000 рублей за перерасчет по общедомовому счетчику в 2017 году. Что можно сделать, если платеж не производится?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59