Можно ли отказаться от пунктов в договоре продажи земли?

Question

Здравствуйте, могу ли я отказаться от некоторых пунктов в договоре по продаже земельного участка. Например: там указана что я после продажи несу ответственность ещё 3 года, а мне это не надо, то есть я продала а дальше это не моё дело так же?

Коршунов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Ответственность за что? Странный пункт, попросите его удалить из договора, думаю покупатели вряд ли будут на нем настаивать.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Вы можете попытаться исключить или изменить любой пункт договора, если покупатель согласится. Однако следует учитывать, что некоторые условия могут быть обязательными в силу закона. Например, ответственность продавца за недостатки переданного имущества предусмотрена Гражданским кодексом РФ. Если стороны в договоре не установили иное, то продавец несет ответственность за недостатки, которые возникли до передачи, если только покупатель не знал о них. В вашем случае трехлетний срок может быть договорной гарантией. Вы вправе предложить исключить этот пункт, но покупатель может не согласиться, так как это его защита. Также обратите внимание, что если речь идет о гарантийных обязательствах, то они должны быть четко прописаны. Если вы не хотите нести ответственность, то можно указать, что имущество продается в том состоянии, в котором находится, и покупатель осведомлен о его состоянии. Однако это не поможет, если недостатки скрытые и вы знали о них. Поэтому лучше проконсультироваться с юристом, чтобы составить договор с учетом ваших интересов. В целом, отказ от пункта возможен только по обоюдному согласию сторон. Если покупатель настаивает, вы можете отказаться от сделки, но тогда могут быть последствия, например, потеря задатка. Резюме: вы можете вести переговоры и изменять условия, но обязательные требования закона исключить нельзя. Рекомендуется зафиксировать все договоренности в тексте договора. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Этот пункт в любом случае ничтожен. Поэтому его опасаться не стоит.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Да, вы имеете полное право отказаться от любых невыгодных вам пунктов и потребовать их исключения или изменения до подписания договора.
____________________________
За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по:
Телефону: + 7 (905) 133-19-65;
Telegram: https://t.me/pravoved_76 (@pravoved_76);
Эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).
Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Вы можете исключить или изменить любой пункт договора, если покупатель согласится. Однако следует учитывать, что некоторые условия могут быть обязательными в силу закона. Например, ответственность продавца за недостатки переданного имущества предусмотрена Гражданским кодексом РФ. Если стороны в договоре не установили иное, то продавец несет ответственность за недостатки, которые возникли до передачи, если только покупатель не знал о них.
_____________________________________________________________________
Если вам требуется дополнительная информация или индивидуальная консультация по вашему вопросу, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения на сайте, либо обращайтесь по
тел. 8 978 070 86 20 - Телеграмм, Макс, Ватсап, по электронной почте: svetlanaozeredenko@yandex.ru, в ВК по ссылке: https://vk.ru/svetlanaozero
Обращайтесь — нет таких вопросов, на которые не найдётся решения! Услуги предоставляются на ПЛАТНОЙ основе.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. На ваше усмотрение.
Нужно проанализировать договор полностью, чтобы оценить ситуацию.
Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Працко Виталий Александрович · Answer

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Грибанова Алёна Андреевна · Answer

Добрый день, о том, что не предусмотрено законодательством, стороны договариваются по взаимному соглашению, то есть вы вправе отказаться от добавления пунктов, которые хотят видеть в договоре покупатели, как и найти другого покупателя, а покупатель вправе отказаться от покупки.

Можно ли отказаться от пунктов в договоре продажи земли?

Похожие вопросы

Квартира по этому договору уже на регистрации права.

Включение условий об обеспечении доступа к дороге и распределении газа в пункт договора купли-продажи земли

Имею 1 га в собственность с,х назначения, может ли Мэрия перевести в земли населенных пунктов, земля прилегает к деревне?

Соответствует ли заключение договора перенайма земли пункту в арендном договоре о запрете субаренды и передачи прав третьим лицам?

Мараторий на продажу земли сельхоз назначения в Севастополе - существует ли он?\n2)

Возможно ли указать номинальную цену в договоре продажи земли при отказе от дарения?

Могут ли быть покупателями в договоре продажи земли 2 физлица, т.е. муж и жена?

Нужен договор купли продажи земли с пунктом (регистрации брака) поможете?

Продажа земли и покупка дома - обязательство по уплате налога с продажи земли при совместной покупке недвижимости

При продаже земли должен ли второй супруг писать заявление о том, что он не возражает против продажи земли?

Как оформить договор продажи земли без ясности о праве собственности и наличию договора уступки права требования?

Продажа дома с участком - Возможно ли разделить оформление договора продажи земли и дома на разные сроки?

Проблема с предварительным договором продажи земли - почему сделка может быть ничтожна

Мой дядя подпиши на договор продажи земли в состоянии опьянения - что делать?

В свидетельстве о регистрации в графе Документы-основания стоит договор продажи земли.

Оформление договора продажи земли сельхозназначения в качестве опекуна - разрешение отдела опеки и проблематичность процесса

Нужно ли направлять уведомление о намерении продажи земли для сельскохозяйственного производства категории земли

Опции для выкупа земли без его участия.

Кто должен платить госпошлину при продаже земли? И какой размер госпошлины с продаж земли?

Можно ли в договоре купли продажи земли написать сумму в гривнах, а не в рублях? И можно ли убрать пункт об отсутствии строений?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59