Может ли мама выписать меня и дочь из дома при продаже, если дом куплен с маткапиталом?

Смотрите, Ваша мама действительно обязана была выделить доли детям, когда использовала сертификат.

То, что она осталась единственным собственником в ЕГРН, это нарушение закона.

Советую запросить выписку из ИЛС или соглашение о выделении долей: если документ есть, но не зарегистрирован в Росреестре, необходимо срочно это сделать.

Продажа не даёт маме права единолично снять вас и внучку с постоянной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности к покупателю прекращает право пользования жильём для членов семьи прежнего собственника.

Но ключевое здесь это «прекращает»: это работает после регистрации перехода права.

До этого мама не может в одностороннем порядке подать заявление в МВД на Вашу выписку, потребуется ваше согласие или решение суда.

Если Вы не согласитесь выписаться добровольно, маме придётся идти в суд.

При этом, если среди прописанных есть несовершеннолетний (Ваша дочь), суд будет особенно внимательно проверять, есть ли у ребёнка другое место для постоянной регистрации, выписать «в никуда» несовершеннолетнего сложно.

Тот факт, что Вы с дочерью живёте в другом городе и не имеете там временной регистрации, для суда не станет основанием для выписки.

Суд смотрит на юридический факт регистрации, а не только на то, где человек физически находится.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.