Может ли суд признать сделку недействительной,если покупатель не выполнил условия договора купли продажи Недвижимости

Question

Может ли суд признать сделку недействительной,если покупатель не выполнил условия договора купли продажи Недвижимости (В той квартире должна поживать пожилая женщина-с пожизненным проживанием, ей 75 лет),бывший покупатель умер,а его теперь жена должна вступить в собственность,что можно сделать,к стати,они были в разводе,но жили вместе.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Суд может признать сделку недействительной, если условие о пожизненном проживании было существенным и его нарушение повлекло неблагоприятные последствия для продавца (п. 2 ст. 166, ст. 450 ГК РФ). Однако смерть покупателя не является безусловным основанием для признания сделки недействительной. Обязательства по договору купли-продажи переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства (ст. 1110, 1112, 1175 ГК РФ). Бывшая жена, если она приняла наследство, обязана исполнять условия договора, включая обеспечение права пожизненного проживания. При неисполнении этого условия вы вправе требовать в суде: - расторжения договора и возврата квартиры (ст. 450, 453 ГК РФ); - признания сделки недействительной, если нарушение является существенным (ст. 166, 167 ГК РФ). Наследница обязана соблюдать условие о пожизненном проживании. Её отказ — основание для обращения в суд с иском о расторжении договора или признании его недействительным. Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Суд вправе признать сделку недействительной при существенном нарушении условий договора. Однако права пожилой женщины на пожизненное проживание сохраняются независимо от смены собственника - это обременение переходит на наследников покупателя. Покупатель состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения недвижимости или нет?

Степанов Виталий Вячеславович · Answer

Состоял

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Признать - может, если будудт снования. По тексту - оснований для такого признания Вы не изложили.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо знать всю ситуацию в целом. Допустим, если покупатель не оплатил покупку, более логично будет расторгать сделку.
Для недействительности нужны те или иные основания. Надо знать, какие они, чтобы посоветовать более подходящее основание.
Даю ответы без использования ИИ. При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168/

Працко Виталий Александрович · Answer

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Может ли суд признать сделку недействительной,если покупатель не выполнил условия договора купли продажи Недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости в случае подозрений в мошенничестве?

Возможно ли признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной

Сделку купли-продажи недвижимости недействительной признают, если речь идет о недоплате?

Суд признал сделку недействительной на основании незнания цен на марки и продажи по назначенным Борисовым ценам.

Как признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной?

Может ли суд признать недействительной сделку купли-продажи квартиры

Суд может признать недействительной сделку купли-продажи имущества, совершенную перед процедурой банкротства физического лица

Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной сделкой.

В течении какого срока можно признать сделку купли продажи недействительной недвижимость.

Возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи дома, если 85-летний ветеран ВОВ утверждает

Как признать недействительной сделку купли-продажи доли наследства через суд?

Как признать недействительной сделку купли-продажи и найти выход из сложившейся ситуации в случае неисполнения

Можно ли признать недействительной сделку купли - продажи автомобиля без согласия жены? Авто взял муж на кредитные деньги.

Необходим совет

Как признать недействительной сделку купли-продажи дома, подписанную под давлением?

Как признать недействительной сделку купли-продажи авто в случае долга по алиментам?

Возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи при неуплате ипотеки созаемщиком в тюрьме и оставлении

Человек обокрал пожилую тетю - можно ли добиться справедливости и признать недействительной сделку купли-продажи квартиры?

Обманутая бабушка - как признать недействительной сделку купли-продажи квартиры и вернуть ей право собственности?

Правовая оценка - Возможно ли признать недействительной сделку купли-продажи квартиры, совершенную с снохой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59