Продажа единственного жилья перед банкротством - оспорят ли сделку?

Сергей Владимирович, если суд установит злоупотребление со стороны должника. Например, если будет доказано, что человек намеренно ухудшил свои жилищные условия перед началом процедуры банкротства, то такой иммунитет могут не применить, и часть в квартире включат в конкурсную массу.

Продажа единственного жилья до банкротства - высокий риск оспаривания сделки финансовым управляющим, если вырученные средства не направлены на погашение долгов, а не на улучшение жилищных условий. За какой период до подачи заявления о банкротстве планируете совершить продажу?

Здравствуйте. К сожалению если вы продадите жилье перед банкротством, сделку с огромной вероятностью отменят в суде(((( Логика юристов и кредиторов тут простая: пока жилье принадлежит вам, оно защищено законом как единственное жилье и забрать его действительно не могут. Но как только вы его продаете, эта защита исчезает, а недвижимость превращается в деньги. Деньги неприкосновенного статуса не имеют, и вы обязаны отдать их на погашение долгов. Если вы этого не сделаете, суд признает сделку выводом активов, аннулирует ее и вернет комнату в общую кучу для продажи. Чтобы не потерять недвижимость и не сорвать банкротство, есть два нормальных пути: 1. Заходите в процедуру вместе с комнатой. Суд официально закрепит за ней статус единственного жилья и оставит вам. Вы спишете долги, процедура закроется, и после этого вы сможете спокойно продать комнату кому угодно. И 2. Вы можете продать ее прямо сейчас, но только если на все вырученные деньги сразу купите другое жилье (скорее всего для вас это не имеет смысла). Тогда закон вы не нарушите: у вас как было одно жилье, так и осталось. Продавать комнату просто ради того, чтобы вытащить наличные перед судом, — это гарантированный способ остаться и без денег, и с неотмытыми долгами к сожалению😔 не рискуйте. Удачи вам 🤝

Если вы продаете единственное жилье то сделка не оспаривается, так как в процедуре банкротства на нее распространялся исполнительский иммунитет установленный ст.446 ГПК РФ и в конкурсную массу не включалось бы.

Здравствуйте!

Нет, не аннулируется, если ранее Вы не продавали какое-то второе жилье (или долю в жилье).

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Я занимаюсь банкротством граждан, работаю по всей России и могу сопроводить Вашу процедуру. Если актуально, а также если у Вас остались вопросы — пишите мне в личные сообщения.