Переехали жить в СНТ (наш участок находится в низине, с двух сторон склоны), и столкнулись с такой проблемой

В правление, затем в суд.

Здравствуйте! Ваша ситуация, к сожалению, нередка для СНТ, но она абсолютно разрешима. Сброс ливневых вод с крыш на дороги общего пользования и, как следствие, на соседние участки является прямым нарушением закона. Помогу в составлении необходимых документов,и предоставлю развёрнутую консультацию с пошаговым алгоритмом действий пишите: 8-918-755-98-81 (МАХ, Ватсап), либо в личные сообщения по ссылке: https://9111.ru/urist-6128541/

Готовьте претензию и иск.

Вы можете подать исковое заявление в районный суд с требованием обязать ответчиков демонтировать незаконный водоотвод на общую дорогу и обустроить локальную систему сбора воды на их собственных участках; обязать СНТ отремонтировать дорогу; взыскать ущерб, причиненный вашему имуществу (стоимость погибших насаждений, восстановительного ремонта фундамента и т.д.).

Для суда крайне желательно иметь досудебную претензию, которую вы ранее направляли соседям и в правление.

В рамках судебного процесса можно ходатайствовать о проведении строительно-гидрологической экспертизы, которая точно определит источник воды и способ правильного водоотведения.

Здравствуйте.

Сделайте фото и видео затопления и размыва дороги во время и после дождя. Зафиксируйте, откуда именно вода попадает на дорогу — какие ливнёвки соседей выходят на проезжую часть. Если есть ущерб (подтопление фундамента, размыв участка), тоже снимите. Эти материалы — ваша главная доказательная база на будущее.

Поговорите с соседями. Часть людей может не понимать, что их водостоки создают проблему. Объясните: участок в низине, вода скапливается, дорога размывается. Предложите простое решение — направить водосточные трубы в дренажные канавы вдоль их участков или установить дождеприёмники на своей территории. Если соседи пойдут навстречу — отлично, но не рассчитывайте, что все согласятся.

Обратитесь в правление СНТ. Дорога общего пользования — это имущество общего пользования СНТ. Согласно закону № 217-ФЗ, правление обязано обеспечивать благоустройство территории, включая водоотведение. Подайте письменное заявление на имя председателя с просьбой:

- выдать соседям требование об устранении нарушений — убрать ливнёвки с дороги и направить водоотвод на свои участки;

- организовать (или восстановить) дренажные канавы вдоль дороги, которые отводили бы воду мимо вашего участка;

- рассмотреть вопрос на общем собрании.

Заявление подавайте в двух экземплярах — на вашем должны поставить отметку о принятии. Если правление бездействует — переходите к следующим шагам.

Если правление не реагирует, вынесите вопрос на общее собрание членов СНТ. Собрание — высший орган управления товариществом и может обязать правление организовать работы по водоотведению за счёт взносов. Особенно это актуально, если страдают и другие соседи — соберите подписи.

Если СНТ бездействует, обращайтесь:

- в местную администрацию — может провести проверку состояния дорог общего пользования и выдать предписание;

- Роспотребнадзор — если стоячая вода создаёт санитарно-эпидемиологическую угрозу;

- Прокуратуру — жалоба на бездействие СНТ и/или администрации.

Жалобы можно подать через Госуслуги или по почте заказным письмом. Ответ должны дать в течение 30 дней.

Если принятые меры не помогли, обращайтесь в суд. Это крайняя мера, но часто самая эффективная. Подавайте иск к соседям об устранении нарушений права собственности (ст. 304 ГК РФ). Суд может обязать их демонтировать водостоки, направленные на дорогу, и возместить ущерб. Практика есть: например, суд обязал соседа демонтировать систему водоотлива с кровли и организовать водоотведение. Верховный суд подтвердил, что нельзя направлять водосток за пределы своего участка.

Можно обратиться с иском к СНТ — о возложении обязанности организовать водоотведение с территории общего пользования. В одном из дел суд обязал СНТ «Алтайский садовод» организовать водоотведение дождевых и талых вод с участка дороги.

Для суда вам понадобится:

- фото- и видеодоказательства (из пункта 1);

- копии заявлений в правление СНТ с отметками;

- ответы из администрации / прокуратуры;

- желательно — заключение эксперта об оценке ущерба и причинно-следственной связи между водостоками соседей и затоплением вашего участка.

Хотите, помогу составить текст заявления в правление СНТ?

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Здравствуйте.

Действия соседей незаконны. Отвод ливневых вод на дорогу общего пользования и на ваш участок нарушает ваши права (ст. 304 ГК РФ — устранение препятствий в пользовании имуществом) и нормы градостроительства (СП 42.13330.2016, СНиП 2.07.01-89).

Что делать:

1. Зафиксируйте факт подтопления: фото, видео, акт обследования территории (можно составить с соседями или председателем СНТ). Если есть повреждения, оцените ущерб.

2. Направьте письменную претензию в правление СНТ и соседям с требованием восстановить водоотведение (перенаправить ливневки). Срок — 10 дней.

3. Если в правлении и соседи не реагируют, подайте жалобу в прокуратуру и Росприроднадзор (нарушение водного законодательства). Также можно подать иск в суд о запрете сброса вод и возмещении ущерба (ст. 1064, 1065 ГК РФ).

4. Если дорога общего пользования размыта, вы также можете подать заявление в администрацию, так как дороги в СНТ могут обслуживаться муниципалитетом (если дорога является объектом общего пользования).

Важный нюанс: Если соседи нарушают правила водоотведения, это может быть административным правонарушением (ст. 8.13 КоАП РФ — нарушение водного законодательства).

Чем мы можем помочь:

· Составим претензию в правление СНТ.

· Подготовим иск в суд или жалобу в прокуратуру.

Если пришлёте фото и адрес в личном сообщении — скажу, какие нормы нарушены и какую сумму ущерба можно требовать.

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088