Возможность одной из сторон расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и возможные последствия

Вопрос №2505570 из г. Калининград
опубликован 08.07.2013, 01:49

Question

27.06.2013 года у меня была сделка по продаже земельного участка. Документы сдали в юстицию на регистрацию. Теперь покупатель вдруг решил расторгнуть сделку. Из юстиции документы нам забирать после 10.07.13 (покупателю свидетельство о собственности а мне погашенное) Может ли вот так вот просто взять и передумать одна из сторон? Деньги мне уплачены в день подписания договора купли-продажи. Что мне теперь делать? Какие вообще сроки расторжения договора по закону?

Право и Бизнес "Right & Business Ltd" · Accepted Answer

Здравствуйте! Договор расторгнуть не так то и просто, как кажется! Согласно ст. 450 ГК РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Всего доброго!

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Полагаю, что надо подать в суд на покупателя и признавать договор действительным, т.к. нет оснований его расторгать в одностороннем порядке.Приходите, помогу.

08.07.2013, 16:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность одной из сторон расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и возможные последствия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли остановить договор купли-продажи квартиры после сдачи на регистрацию?

В договоре купли продажи земельного участка не оговаривалось что участок подается без межевания.

Срыв сделки по продаже земельного участка с обременением - нужно ли платить налог при поиске нового покупателя?

Порядок проверки недвижимости на чистоту при подаче договора купли-продажи в юстицию

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Возможно ли расторжение сделки при ошибке в паспортных данных после ее зарегистрирования в ЕГРП?

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Ситуация с расторжением договора купли-продажи дома

Недействительность сделки о покупке земельного участка - последствия для Покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59