Может ли доля по дарственной от отца перейти мне после его смерти и кто унаследует дом при смерти бабушки?

Договор дарения (дарственная) не может содержать условие о том, что имущество переходит к вам только после смерти дарителя. Такой договор считается ничтожным (недействительным). Чтобы доля отца перешла к вам, сделку нужно оформить и полностью зарегистрировать в Росреестре при его жизни.

Оформлена ли уже доля отца на вас в Росреестре (МФЦ)?

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Право собственности по договору дарения переходит сразу после государственной регистрации. Договор дарения доли после смерти дарителя невозможен (ст. 572 ГК РФ). Если отец хочет подарить вам долю при жизни, оформите договор сейчас.

Добрый день. Если отец при жизни оформит дарение своей доли вам и переход права будет зарегистрирован в ЕГРН, эта доля уже будет принадлежать вам. После смерти отца она не войдет в наследство и повторно «переходить по наследству» не будет. Права на недвижимость, подлежащие регистрации, возникают с момента записи в реестре. Статья 8.1 ГК РФ www.consultant.ru. Сейчас договор дарения недвижимости между гражданами также требует нотариального удостоверения. Статья 574 ГК РФ www.consultant.ru.

С домом нужно разделить собственников. Прописка отца права собственности на дом ему не дает. Если бабушка является собственником и уже подарила дом или долю конкретному лицу с оформлением перехода права, подаренное имущество после ее смерти в наследство не входит. Если собственность останется за бабушкой до смерти, она будет наследоваться по завещанию, если оно есть, либо по закону. Наследниками первой очереди являются ее дети, супруг и родители. Внуки наследуют по праву представления, если их родитель, который являлся бы наследником бабушки, умер раньше нее или одновременно с ней. Статья 1142 ГК РФ www.consultant.ru.

Поэтому сейчас нельзя точно сказать, кому достанется весь дом, пока неизвестно, кто указан собственниками и кому именно бабушка оформила дарение. Если напишете, какие доли сейчас зарегистрированы в ЕГРН за бабушкой и отцом и на кого оформлена бабушкина дарственная, можно точно расписать, кому что перейдет.

дарственная, оформленная при жизни и зарегистрированная в Росреестре, обычно «выводит» долю из наследства. Поэтому после смерти бабушки/отца наследовать будут только те доли, которые принадлежали им на дату смерти и не были подарены.

Здравствуйте!

1. Если будет оформлен договор дарения доли (при жизни дарителя, то есть Вашего отца), то "эта доля" НЕ войдет в состав наследства после смерти Вашего отца, поскольку он распорядился своим имуществом при жизни. Любой договор по отчуждению долю подлежит обязательному нотариальному удостоверению, и нотариус поспособствует оформлению перехода права в Росреестре (электронная регистрация).

2. Если Ваш отец при жизни не распорядится своим имуществом (долей), то эта доля войдет в состав наследства после его смерти. Если не будет завещания, то наследование по закону, все наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследники 1 очереди: дети (все, даже внебрачные), супруга (если есть), оба родителя. То есть, его мать (Ваша бабушка - наследник 1 очереди, как и Вы). Доля отца будет поделена между ВСЕМИ.

3. Если отец составит завещание на Вас, то его мать (если она пенсионер или инвалид) все равно имеет право на обязательную долю. Которая составляет НЕ менее 1/2 от той доли, которая бы ей полагалась при наследовании по закону.

4. Если бабушка подарит свою долю при жизни: Вам (внуку) или сыну (Вашему отцу), то после ее смерти эта доля НЕ войдет в состав наследства.

5. Однако, если бабушка подарит свою долю сыну (Вашему отцу), и он умрет, то эта подаренная доля ТАКЖЕ войдет в состав наследства. Наследники 1 очереди - см пункт 2. То есть, если бабушка переживет своего сына, то она также имеет право на часть наследства умершего сына.

Ст.ст. 1142, 1152, 1153, 572 ГК РФ.

Дарственная, оформленная при жизни отца, вступает в силу именно в момент её подписания и регистрации перехода права, а не после его смерти. Если отец при жизни подарил вам свою долю и вы зарегистрировали право собственности, то эта доля уже ваша, и смерть дарителя на неё никак не влияет — она не входит в наследственную массу. Если же договор дарения только подписан, но регистрация перехода права не завершена, то после смерти отца сделка, скорее всего, не завершится, и доля будет наследоваться на общих основаниях — здесь уже нужен нотариус и наследственное дело.

Что касается дома и доли бабушки: если бабушка при жизни оформила дарственную на кого-то (например, на вашего отца или на вас), то после её смерти подаренное имущество также не наследуется — оно принадлежит одаряемому с момента регистрации. Если же бабушка дарственную не делала, то после её смерти её доля в доме перейдёт по наследству её наследникам по закону или по завещанию. Ваш отец как сын является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), и если он переживёт бабушку, то унаследует её долю. Если же отец умрёт раньше бабушки, то вместо него по праву представления могут наследовать его дети, то есть вы (ст. 1146 ГК РФ), при условии, что вы не были лишены наследства и нет завещания в пользу другого лица.

Важно понимать: регистрация отца в доме (прописка) сама по себе не даёт ему права собственности на долю бабушки или матери. Прописка — это лишь учёт по месту жительства, а не основание возникновения права на недвижимость. Если мать — собственник части дома, то после её смерти её доля также будет наследоваться, и отец как супруг или сын (в зависимости от родства) будет в числе наследников. Если же мать подарит свою долю или оформит завещание, то наследование пойдёт по этим документам.

Чтобы точно определить, кому и что перейдёт, нужно знать, кто именно собственник каждой доли, есть ли завещания и зарегистрированы ли уже какие-то дарственные. Без этих документов любой вывод будет предположительным. Вам стоит собрать выписки из ЕГРН на дом и доли, а также проверить, не было ли зарегистрированных договоров дарения — это можно сделать через МФЦ или Росреестр.

Для защиты своих интересов сделайте следующее:

- Получите выписку из ЕГРН на дом, чтобы увидеть актуальных собственников и их доли.

- Если отец хочет подарить вам долю сейчас — оформляйте договор и сразу регистрируйте переход права, не откладывая. По договору дарения права и обязанности сторон регулируются ст. 572–578 ГК РФ: дарение — это безвозмездная передача имущества в собственность, и если сделка исполнена и зарегистрирована, отменить её или оспорить можно только в строго ограниченных случаях (например, при покушении одаряемого на жизнь дарителя или умышленном причинении ему вреда — ст. 578 ГК РФ).

- Уточните у бабушки и матери, есть ли завещания или уже подписанные дарственные, и при необходимости зафиксируйте их намерения у нотариуса.

- Если отец умрёт, не пропустите шестимесячный срок для принятия наследства — обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства.

Для перехода права собственности на недвижимость по договору дарения требуется государственная регистрация перехода права в Росреестре (ст. 131, 574 ГК РФ). Если ваш отец при жизни подарит вам долю и вы зарегистрируете переход права, эта доля станет вашей собственностью и после его смерти не войдет в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ). Если же регистрация не будет произведена до смерти дарителя, право собственности к вам не перейдет, и доля останется в наследственной массе отца (п. 2 ст. 218 ГК РФ). Договор дарения, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

В случае смерти бабушки ее доля в доме наследуется по закону или по завещанию (ст. 1111 ГК РФ). Если бабушка при жизни подарила свою долю кому-то и переход права зарегистрирован, эта доля не входит в наследство. Если договор дарения не зарегистрирован, доля наследуется. Наследники первой очереди — дети, супруг и родители (ст. 1142 ГК РФ). Ваш отец как сын бабушки является наследником первой очереди. Если он переживет бабушку, но умрет, не успев принять наследство, право на принятие причитающейся ему доли переходит к его наследникам по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) — в том числе к вам, если вы его дочь.

Регистрация отца в доме не дает ему права собственности на долю бабушки, это лишь административный учет.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App