Возможность строительства нового дома без разрешений на участке с сгоревшим домом - миф или реальность?
Вопрос №2506008
из г. Хабаровск
опубликован 08.07.2013, 10:41
опубликован 08.07.2013, 10:41
Хотим приобрести участок 10 соток (ИЖС), с имеющимся ТОЛЬКО по документам на нем домом (в нем прописаны 2 е человек). Дом сгорел, есть только фундамент. Продавец говорит что никаких проблем не возникнет, они выписываются, а мы, покупатели, просто строим свой дом взамен старого, и не надо никаких разрешений, и ничего узаконивать. Так ли это?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Вас вводят в заблуждение. Во-первых к вам вопрос какие документы имеются у продавца на земельный участок? Во-вторых, последствия самовольного строительства у нас указаны в ст. 222 ГК РФ, согласно которой Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Если земельный участок у продавца оформлен в собственность, вы после строительства оформляете технический план, затем ставите объект на кадастровый учет и после этого регистрируете в РОсреестре в упрощенном порядке. Но нужно внимательно изучить документы, поскольку земля может быть оформлена на предыдущего собственника, а дом уже сгорел. вы можете позвонить мне 628020, консультация бесплатно.
09.07.2013, 07:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли разрешение на строительство и согласие соседей для восстановления дома на участке ИЖС?
Приобретение участка в деревне - переход разрешения на ИЖС и процедура строительства
Оформление наследства по земельному участку после смерти собственника
Оформление земельного участка (ИЖС) с фундаментом без разрешения на строительство - возможные проблемы и решения.
Проблемы при покупке участка с существующим строением - как оформить документы и разрешить реконструкцию?
Возможные юридические проблемы при приобретении жилого дома, снесенного без согласия дольщика
Приобретение участка ИЖС, принадлежащего неблагонадежной семье без приватизации - возможные пути и действия
Возможность разделить участок ИЖС и стать его собственниками
Перепланировка участка - требования к расстоянию между фундаментом и соседским забором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут