Возможность строительства нового дома без разрешений на участке с сгоревшим домом - миф или реальность?

Вопрос №2506008 из г. Хабаровск
опубликован 08.07.2013, 10:41

Хотим приобрести участок 10 соток (ИЖС), с имеющимся ТОЛЬКО по документам на нем домом (в нем прописаны 2 е человек). Дом сгорел, есть только фундамент. Продавец говорит что никаких проблем не возникнет, они выписываются, а мы, покупатели, просто строим свой дом взамен старого, и не надо никаких разрешений, и ничего узаконивать. Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чучумаева Ольга Владимировна

Юрист Хабаровск, стаж 10 лет

5.0 74 отзывa

Здравствуйте, Вас вводят в заблуждение. Во-первых к вам вопрос какие документы имеются у продавца на земельный участок? Во-вторых, последствия самовольного строительства у нас указаны в ст. 222 ГК РФ, согласно которой Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Если земельный участок у продавца оформлен в собственность, вы после строительства оформляете технический план, затем ставите объект на кадастровый учет и после этого регистрируете в РОсреестре в упрощенном порядке. Но нужно внимательно изучить документы, поскольку земля может быть оформлена на предыдущего собственника, а дом уже сгорел. вы можете позвонить мне 628020, консультация бесплатно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность строительства нового дома без разрешений на участке с сгоревшим домом - миф или реальность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы