Возможно ли приобрести дом и земельный участок по доверенности на аренду и какие риски есть для покупателя?

Вопрос №2506051 из г. Москва
опубликован 08.07.2013, 10:55

Question

Можно ли приобрести дом и земельный участок по доверенности на аренду (в названии данного документа могу ошибаться, так назвал документ продавец)? Что это за сделка? Какие риски при такой сделке для покупателя? Другими словами продавец пенсионер, документы на собственность оформлены 15 лет назад. Сейчас хочет продать дом и участок, но не хочет ходить по инстанциям и собирать документы для продажи. Предлагает оформить передачу в собственность имущества таким образом. По возможности поясните, пожалуйста. Заранее благодарю!

ООО "Тантьема" · Accepted Answer

При таких обстоятельствах Вам необходимо собрать комплект документов для сопровождения сделки и обратиться к юристам, так как правовые последствия сделки могут быть обжалованы в суде как самим участником сделки - пенсионером, так и его родственниками - наследниками. Сделка может быть признана недействительной и Вам придется вернуть дом и участок собственнику. Вернуть уплаченные Вами деньги будет сложно, в некоторых случаях физически не возможно.

Беляев Андрей Алексеевич · Answer

Отделяйте мух от котлет - аренда это аренда, а право собственности - это совершенное иное право. Будучи арендатором, Вы можете пользоваться недвижимостью. А будучи собственником - владеть и распоряжаться. 
Из написанного Вами выше, о сделке к сожалению ничего не понятно. 

Купля продажа недвижимости подразумевает под собой переход прав собственности. 

И, личный совет - в подобного рода вопросах пользуйтесь юридическими услугами, а не ищите ответ в бесплатных консультациях.

Юридическая Компания "ЛЕКС" · Answer

Галина, любые операции с недвижимостью — дело серьезное и ответственное, требующее внимательного изучения всех документов. Во избежание потерь в будущем важно предусмотреть все возможные риски для покупателя. Также очень важен вопрос юридической чистоты объекта недвижимости.  Судя по поставленным Вами вопросам, Вы не понимаете самых элементарных вещей и запросто сможете остаться и без денег, и без недвижимости. 
Если необходима предметная консультация или юридическое сопровождение обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Без юриста не советую ничего оформлять.

Возможно ли приобрести дом и земельный участок по доверенности на аренду и какие риски есть для покупателя?

Похожие вопросы

Риски для продавца при продаже доли дома по ипотеке - что нужно знать перед сделкой

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Как правильно оформить эту сделку и можно ли грамотно оформить ген доверенность и являться полноценным владельцем?

Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?

Я хочу купить дом в деревне, но документы для продажи не оформлены.

Особенности приобретения земельного участка для садоводства и огородничества - права продавца и проверка чистоты сделки

Собираюсь купить дачный участок, продавец предлагает оформить на меня ген.

Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.

Стоимость имущества указана при оформлении этой сделки только дома и земли под ним.

Оформление сделки купли-продажи квартиры между близкими родственниками - необходимые документы, роль БТИ, роль риэлтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59