Кто получит долю в квартире после смерти брата, если он получил её по дарственной?

При отсутствии завещания наследуют дети, жена, родители умершего в равных долях.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Наследники первой очереди: родители, дети, супруга.

После смерти брата его дочь (ваша племянница) имеет право на всю квартиру, если только у брата нет других наследников первой очереди. Такой порядок установлен законом, поскольку квартира была личной собственностью брата .

📜 Почему так?

Наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего .

· У вашего брата есть дочь. Она является наследником первой очереди и имеет преимущественное право перед вами (как его сестрой) .

· Квартира была подарена брату при жизни матери, поэтому она не входит в состав наследства матери и не может быть разделена между всеми детьми .

📋 Что нужно знать

Дочь унаследует квартиру полностью, если у брата нет завещания или других наследников первой очереди . Как наследник первой очереди, она получит всё имущество .

💎 Резюме

Итог таков: ваша племянница, как дочь брата, является единственным наследником квартиры. Вы как сестра не имеете права на наследство, если есть наследники первой очереди .

Здравствуйте.

Наследство могут получить наследники, согласно очереди по закону.

Можете получить консультацию.

Тел: 8 (495) 585-61-73.

Тел: 8 (916) 473-57-01.

Также и по WhatsАpp 8 (916) 473-57-01.

Мой сайт: http://yurist-plyasunov.ru

Есть информация обо мне и в социальных сетях.

По ссылкам указанных на личном сайте. В разделе "Контакты для связи".

Здравствуйте, Алексей!

Если квартира была подарена брату и право собственности зарегистрировано за ним, то после его смерти квартира войдет в состав его наследства.

По общему правилу наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Они наследуют в равных долях.

Поэтому если у брата на момент смерти есть дочь, а также, например, супруга и живые родители, квартира будет делиться между всеми наследниками первой очереди.

Если брат составит завещание, распределение квартиры может быть другим.

Дочь брата — наследница первой очереди, и именно она в первую очередь претендует на квартиру после его смерти. Но не только она: если у брата на момент смерти есть супруга или другие дети, они тоже наследники первой очереди. И ваша мать, если она жива, также наследница первой очереди после сына. Само по себе получение квартиры по дарственной никак не меняет наследственных прав: подаренное имущество входит в состав наследства на общих основаниях (ст. 1142 ГК РФ). Если завещания нет, наследники первой очереди наследуют в равных долях.

То есть если у брата не было жены и других детей, а мать жива, квартира разделится поровну между дочерью брата и вашей матерью — по 1/2 доле каждой. Если мать решит не принимать наследство и просто не подаст заявление нотариусу, вся квартира достанется дочери брата.

Теперь о том, что часто пытаются сделать в такой ситуации — оспорить саму дарственную. Люди думают: раз квартира досталась «несправедливо», а мать в возрасте и рассчитывала на уход, можно вернуть недвижимость через суд. Но это практически бесперспективно. Закон допускает отмену дарения лишь в исключительных случаях — например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя или умышленно причинил ему вред (ст. 578 ГК РФ). Признать сделку недействительной можно, только если даритель не понимал значения своих действий, был обманут или действовал под влиянием заблуждения (ст. 177–179 ГК РФ). При этом суды оценивают такие доводы строго: учитывают возраст, состояние здоровья и значение сделки, но простой преклонный возраст или обещания ухода — не основание. Как указано в тематическом обзоре Верховного Суда РФ № 12/2026 (утв. Президиумом ВС РФ от 01.07.2026 № 15А/2026), при оспаривании сделки по ст. 178 ГК РФ суд оценивает существенность заблуждения с учётом возраста, состояния здоровья и значения сделки для человека, а также цены явно ниже рыночной. Если мать добровольно подписала договор и он прошёл регистрацию, после смерти брата квартира останется у его наследников, и оспорить её практически нереально.

Дочери брата для вступления в наследство нужно обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти отца с заявлением о принятии наследства. Если срок пропущен, восстановить его можно только через суд и только при наличии уважительных причин.

—

Ковалев Юрий Сергеевич

Генеральный директор Юридического центра «ТРИУМФ»

Разборы законов простыми словами: max.ru/channel_triumf_pravo

Телефон +7 (8652) 599-688 · сайт yatriumf.ru

Ведём дела: наследство, семейные споры, недвижимость и ЖКХ, долги и банкротство, защита прав потребителей, трудовые и налоговые споры, арбитраж.

Нужен разбор именно вашей ситуации, с вашими суммами, сроками и документами: yatriumf.ru/razbor.html — опишите, что произошло, своими словами, разбор будет готов за несколько минут.