Можно ли установить стиральную машину в коммунальной квартире и что делать при отказе/занятии места соседями?

Нет, установка стиральной машины в местах общего пользования коммунальной квартиры требует согласия всех собственников (ч. 1 ст. 41, ч. 2 ст. 41 ЖК РФ; п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Без согласия — только через суд (ст. 247 ГК РФ).

Что делать:

1. Направьте соседке письменную претензию с требованием вернуть собранные деньги как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) либо предоставить место для вашей машины.

2. При отказе — иск в районный суд об определении порядка пользования общим имуществом (ст. 247 ГК РФ) и взыскании неосновательного обогащения.

3. Предыдущее решение суда о демонтаже её машины — доказательство её недобросовестности. Приложите его к иску.

4. При неисполнении решения суда — обратитесь к приставу или участковому (ст. 315 УК РФ).

Если потребуется составить процессуальные документы — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp

Здравствуйте, Анастасия!

Места общего пользования в коммунальной квартире, включая кухню, находятся в общей собственности собственников комнат в коммунальной квартире.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ пользование общим имуществом (в Вашем случае кухней) должно осуществляться по общему согласию.

А если согласие не достигнуто, то в судебном порядке.

Поэтому если соседка установила стиральную машину в кухне, но не разрешает ею пользоваться другим соседям, то следует обращаться в суд с иском об определении порядка владения и пользования кухней, возложении на соседку обязанности демонтировать стиральную машину, либо обязанности предоставить к ней доступ для пользования всеми соседями.

Здравствуйте.

Установка стиральной машины в местах общего пользования коммунальной квартиры (кухня, ванная, коридор) требует согласия всех собственников (ст. 36, 41, 44 ЖК РФ). Если соседка установила её самовольно, без согласия — это нарушение. Суд ранее уже обязал её демонтировать — это подтверждает незаконность.

Что важно:

1. Места общего пользования — кухня, ванная, коридор. Установка личного оборудования там возможна только с согласия всех соседей.

2. Если суд уже обязал демонтировать — новое оборудование она устанавливает незаконно. Можно снова обратиться в суд.

3. Если она собрала деньги, а потом отказалась — это может быть мошенничество (ст. 159 УК РФ). Соседи вправе требовать возврата денег.

4. Если места в кухне нет — установка второй машины нарушает права остальных. Можно требовать демонтажа.

Что делать:

1. Подайте иск в суд о демонтаже стиральной машины и приведении помещения в исходное состояние.

2. Подайте заявление в полицию о мошенничестве, если она собрала деньги и не выполнила обещание.

3. Если есть решение суда о демонтаже — получите исполнительный лист и передайте приставам.

4. Жалоба в УК на самовольную установку.

Важный нюанс: Если она уже нарушала решение суда, это может быть основанием для более серьёзной ответственности.

Чем мы можем помочь:

✅ подготовим иск о демонтаже

✅ составим заявление в полицию

✅ поможем с исполнением решения суда

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Здравствуйте.

Установка стиральной машины в коммунальной квартире возможна только с согласия всех собственников. Если соседка установила машину вопреки судебному решению о демонтаже и собрала деньги на «общую» технику, а пользуется ею единолично, соседи вправе требовать возврата средств и исполнения судебного решения, а при спорах — обратиться в суд для определения порядка пользования общим имуществом.

Установка стиральной машины в местах общего пользования коммунальной квартиры без согласия всех собственников не допускается (ч. 1, 2 ст. 41 ЖК РФ, ст. 246, 247 ГК РФ), и соседка уже проверяла эту норму на себе: суд обязал её демонтировать точно такую же самовольно установленную машину при прежних собственниках. Повторение той же схемы не станет законнее оттого, что она заручилась деньгами соседей.

Здесь важно, что деньги собирали именно на покупку общей машины, а не в подарок соседке. Раз вы скидывались на конкретную вещь для общего пользования, машина юридически стала общей долевой собственностью пропорционально вложенным суммам (ст. 244 ГК РФ), а не личным имуществом соседки. Это меняет то, чего требовать: не только вернуть деньги, но и получить доступ к уже купленной и работающей машине, раз второй в маленькой кухне всё равно не поставить.

Порядок действий:

1. Направьте соседке письменную претензию с двумя альтернативными требованиями: либо предоставить доступ к машине пропорционально вашему вкладу в её покупку, либо вернуть внесённую вами сумму как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

2. Приложите к претензии доказательства сбора денег: переписку, расписки, банковские переводы с пометкой о назначении платежа.

3. При отказе подавайте иск в районный суд об определении порядка пользования общим имуществом (ст. 247 ГК РФ) с требованием признать машину общей долевой собственностью и обязать предоставить доступ по графику, либо о взыскании неосновательного обогащения.

4. Приложите к иску решение суда о демонтаже её прежней машины: это доказательство недобросовестности и системности поведения, судье будет проще оценить достоверность её обещаний.

5. Если решение суда обяжет её к демонтажу или доступу, а она не исполнит, жалуйтесь приставу: за неисполнение решения суда предусмотрена ответственность вплоть до уголовной (ст. 315 УК РФ).

Сохранились ли у вас документы о том, что деньги собирались именно на покупку машины, а не переводились ей лично без указания цели? От этого зависит, идти ли через признание общей собственности или ограничиться взысканием переведённой суммы.

Соседка не вправе единолично закрепить за собой общую кухню. Однако участие в расходах на подключение ещё не означает, что сама стиральная машина стала общей собственностью: нужно установить, о чём именно вы договорились.

Пользование общей кухней собственники согласовывают между собой, а при споре порядок может определить суд. Основание — статья 247 ГК РФ. Поэтому сначала письменно предложите порядок размещения техники и пользования кухней, приложив схему и фотографии: важно показать, как установленная машина препятствует остальным жильцам.

По переданным деньгам сохраните переводы и переписку. Если платили именно за совместное пользование, а соседка от этой договорённости отказалась, можно ставить вопрос о возврате средств. Но основание требования зависит от содержания соглашения и фактически выполненных работ.

Отдельно получите прежнее решение суда о демонтаже и выясните, выдавался ли исполнительный лист. Смена собственников сама по себе решение не отменяет, однако возможность исполнения в вашу пользу требует проверки состава сторон и правопреемства. Самостоятельно отключать или выносить чужую машинку не следует.