Может ли соседка заливать цементом общий проход в общежитии, создавая «дорожку»?

Нет, соседка не имеет никакого права проводить такие работы.

Её действия являются полностью незаконными.

Помещение общего туалета в общежитии это общее имущество всех собственников/нанимателей (ст. 36 ЖК РФ).

Ни один жилец не может единолично захватывать, перестраивать или изменять полы на общих проходах без согласия остальных.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ, владение и пользование общим имуществом осуществляются исключительно по соглашению всех участников.

Соседка была обязана получить письменное согласие соседей или решение общего собрания, прежде чем менять уровень пола в общем помещении.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и Правилам пользования жилыми помещениями, пользование общим имуществом должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих граждан, а также требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм.

Искусственные пороги и неровности на путях эвакуации (на общем проходе) прямо запрещены правилами противопожарного режима.

Обратитесь в Управляющую компанию (УК) или к коменданту общежития. Напишите заявление о том, что соседка произвела самовольные строительные работы на общем проходе, что создает угрозу травмирования детей.

УК обязана составить акт о нарушении и выдать соседке предписание о демонтаже цементной дорожки.

Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

За самовольную перепланировку или порчу общего имущества соседку могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ (штраф и обязательство всё исправить).

Если ведомства не помогут, вы можете подать иск «Об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и принудительном демонтаже самовольно возведенной конструкции» на основании ст. 304 ГК РФ.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.