Продажа квартиры с совместной собственностью и прописанным родственником - вопросы и рекомендации

Вопрос №2507712 из г. Москва
опубликован 08.07.2013, 20:04

Question

Очень важный вопрос. Вопрос таков: Хотим продать квартиру которая принадлежит нам с мужем по 1/2 доли. Покупали ее приватизированную. После вступление прав в собственность прописали совершеннолетнюю дочь. Сейчас она за границей, возможность приехать и выписаться нет. Можем мы ее выписать до продажи или лучше сделать это новому собственнику? Будет ли у нее право подать в суд на нас или на нового собственника? Спасибо.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

При отсутствии согласия дочери снять ее с учета вы можете только в судебном порядке. При надлежащем ведении дела, она потом не сможет восстановиться.

Иск подается не об утрате в связи с выездом, это для муниципальным квартир. В вашем случае подать нужно по ст. 31 ЖК РФ.

Если не будете это делать сами, может и новый собственник, но стоимость квартиры существенно снизится.

При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Татьяна, Вы можете ее выписать через суд сами или же пусть это сделает новый хозяин данной квартиры.

Сухарева Татьяна Владимировна · Answer

Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Но Вам надо будет доказывать, что добровольно выехала в другое место жительства, со всеми вещами, у нее есть , где проживать и т.д. Это может сделать новый собственник, но по другим основаниям. Но при этом варианте, стоимость квартиры снизится.
Что касается права дочери обратиться в суд, то, конечно, она может это сделать. Здесь очень много вариантов развития ситуации - в зависимости от того, какое решение будет вынесено, уведомлялась ли она и т.п.

Евсеева Галина Павловна · Answer

Вам и мужу необходимо обратиться с иском в суд о признании Вашей дочери прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Вам на праве собственности.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Это можно сделать в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь.

Продажа квартиры с совместной собственностью и прописанным родственником - вопросы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Если нет, может ли собственник при продаже квартиры просто ее выписать, при условии, что иной собственности у падчерицы нет?

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Как выписать бывшую сожительницу и ее несовершеннолетних детей из квартиры

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.

Как вынудить бывшего собственника покинуть квартиру после продажи своей доли, не зная его места проживания?

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59