Продажа квартиры с совместной собственностью и прописанным родственником - вопросы и рекомендации

Вопрос №2507712 из г. Москва
опубликован 08.07.2013, 20:04

Очень важный вопрос. Вопрос таков: Хотим продать квартиру которая принадлежит нам с мужем по 1/2 доли. Покупали ее приватизированную. После вступление прав в собственность прописали совершеннолетнюю дочь. Сейчас она за границей, возможность приехать и выписаться нет. Можем мы ее выписать до продажи или лучше сделать это новому собственнику? Будет ли у нее право подать в суд на нас или на нового собственника? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

При отсутствии согласия дочери снять ее с учета вы можете только в судебном порядке. При надлежащем ведении дела, она потом не сможет восстановиться.

Иск подается не об утрате в связи с выездом, это для муниципальным квартир. В вашем случае подать нужно по ст. 31 ЖК РФ.

Если не будете это делать сами, может и новый собственник, но стоимость квартиры существенно снизится.

При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация.

09.07.2013, 10:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44504 отзывa

Татьяна, Вы можете ее выписать через суд сами или же пусть это сделает новый хозяин данной квартиры.

08.07.2013, 21:26

Спросить юриста

Сухарева Татьяна Владимировна

Адвокат из города Подольск, стаж 21 год

5.0 10 отзывов

Вы можете обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Но Вам надо будет доказывать, что добровольно выехала в другое место жительства, со всеми вещами, у нее есть , где проживать и т.д. Это может сделать новый собственник, но по другим основаниям. Но при этом варианте, стоимость квартиры снизится.

Что касается права дочери обратиться в суд, то, конечно, она может это сделать. Здесь очень много вариантов развития ситуации - в зависимости от того, какое решение будет вынесено, уведомлялась ли она и т.п.

08.07.2013, 22:57

Спросить юриста

Евсеева Галина Павловна

Адвокат из города Липецк, стаж 40 лет

4.7 189 отзывов

Вам и мужу необходимо обратиться с иском в суд о признании Вашей дочери прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Вам на праве собственности.

09.07.2013, 17:02

Спросить юриста