Борьба за придомовую территорию - как защитить свои права на суде?

Приватизировали доли дома (4 владельца, вход в квартиры отдельно с каждой из сторон дома). Согласно кадастрового паспорта придомовая территория составляет 917 кв. м. (в том числе под домом 300 кв.м.) и передана в общую долевую собственность для обслуживания и эксплуатации жилого дома. В сентябре м-це 2011 г. сосед поставил железобетонный забор огородив свою территорию, а мне преградил проход на мою территорию. Окна всех квартир расположены на северную и южную часть дома и под окнами небольшие зоны отдыха. Вход в мою квартиру находится на северной стороне. Так вот теперь я могу пройти к своим окнам через калитку в их заборе, который установлен на муниципальной земле. Я подала исковое заявление суд с требованием убрать часть забора с придомовой территории, освободив тропинку, которой я пользовалась 30 лет Ответчик мотивирует установку забора тем, что просто не хочет чтобы я и моя семья проходила возле их крыльца. Суд мне отказал. Вынес решение что, граница земельного участка проходит по углу дома (увидел из плана земельного участка) ,забор стоит на муниципальной земле. Еще было постановление комитета по контролю за использованием земли в виде штрафа 500 рублей за неправомерные действия ответчика. Я обратилась в администрацию муниципального образования с просьбой подать исковое заявление на устранение препятствий в пользовании придомовой территорией. Шесть месяцев судятся, меня. Как третье лицо, не пригласили. Узнаю, что готовится мировое соглашение администрации и ответчика. Администрация отдает ответчику в пользование часть земли, которую они незаконно прихватили, воздвигая забор, а ответчик обязуется не чинить мне препятствий проходя через его калитку, то есть не закрывать на замок. Я не прошенная заявилась на суд (не истец, не ответчик не явились). Судья ознакомил меня с соглашением. Я не согласилась. На 12 июля назначено заседание. Я не знаю как мне отстоять свою правоту?

Согласно закону на придомовой территории на общей долевой собственности не должно быть никаких препятствий. Они меня обязывают обходить забор по тротуару, чтобы повесить белье под своими окнами, поменять газовый баллон, скосить траву, только по тому, что я прохожу в метре от их крыльца.

Подскажите, помогите, как мне выступить на суде? На какие законы сослаться?