Права и обязанности единоличного собственника квартиры при прописке совершеннолетнего племянника - возможность размена жилплощади и выписка без его согласия в случае конфликта

Question

Я являюсь единоличным собственником квартиры. Хочу прописать совершеннолетнего племянника. Будет ли он иметь право настаивать на размене жилплощади, если отношения испортятся? Могу ли я в этом случае выписать его без его же согласия? Укажите, пожалуйста, статью Закона.

Панасенко Сергей Владимирович · Accepted Answer

Елена Николаевна, прописывая племянника в квартиру Вы не передаете ему право собственности, поэтому распоряжаться квартирой он не сможет, в том числе и требовать размена. Выписать его из квартиры без его согласия Вы сможете только на основании решения суда.

Сладков Антон Владимирович · Answer

Здравствуйте, Елена.
Во-первых, прописки сейчас не существует.
Существует:
1. регистрация по месту жительства (постоянная)
2. регистрация по месту пребывания (временная, на срок до 3-х лет, при этом прежняя регистрация по месту жительства сохраняется)

И в том ив другом случае у племянника не возникает прав собственности на Вашу квартиру.
Но есть тонкости:
1. Если Вы регистрируете его по месту жительства, то есть постоянно, потом его трудно будет снять с регистрационного учета. Поэтому надо подписать договор по предоставлении ему права проживания в котором прописать права сторон (в том числе и право расторжения Вами договора) и обязанности сторон (например обязанность племянника поддерживать порядок, платить часть коммунальных услуг и т.д.). В любом случае при его отказе добровольно сняться с регистрационного учета, это надо будет делать через суд.
2. Если Вы регистрируете племянника по месту пребывания, то это предполагает ограниченный срок (месяц, год и т.д) по истечению этого срока регистрация прекращается автоматически.

Естественно, рекомендую Вам регистрировать племянника только по месту пребывания. И обязательно составить с ним договор.

Похожие вопросы

Если я её пропишу, будет ли она иметь какие либо права на квартиру?

Если я её пропишу, будет ли она иметь какие либо права на квартиру?

Вопрос - Может ли сын-наниматель прописать своего ребенка без согласия собственника квартиры и какие права будет

Человек прописан в данной квартире в течении 1.5 лет, без права на жилплощадь.

Вопросы о выписке с регистрационного учета брата и племянника из квартиры при единоличном собственнике

Как выписать сожителя из квартиры - правовые и процедурные аспекты

Я являюсь единоличным собственником однокомнатной квартиры, но в ней не прописана, прописан мой племянник

Проблемы с регистрацией зятя и права собственника на жилплощадь в случае развода

Существует ли в моем случае понятие временной регистрации новорожденного?

Какие права на квартиру имеет гражданский муж-гражданин Украины, если отношения не сложатся

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59