Права и обязанности единоличного собственника квартиры при прописке совершеннолетнего племянника - возможность размена жилплощади и выписка без его согласия в случае конфликта

Вопрос №2509827 из г. Калининград
опубликован 09.07.2013, 15:23

Я являюсь единоличным собственником квартиры. Хочу прописать совершеннолетнего племянника. Будет ли он иметь право настаивать на размене жилплощади, если отношения испортятся? Могу ли я в этом случае выписать его без его же согласия? Укажите, пожалуйста, статью Закона.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панасенко Сергей Владимирович

Адвокат Екатеринбург, стаж 13 лет

4.9 802 отзывa

Елена Николаевна, прописывая племянника в квартиру Вы не передаете ему право собственности, поэтому распоряжаться квартирой он не сможет, в том числе и требовать размена. Выписать его из квартиры без его согласия Вы сможете только на основании решения суда.

09.07.2013, 15:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Здравствуйте, Елена.

Во-первых, прописки сейчас не существует.

Существует:

1. регистрация по месту жительства (постоянная)

2. регистрация по месту пребывания (временная, на срок до 3-х лет, при этом прежняя регистрация по месту жительства сохраняется)

И в том ив другом случае у племянника не возникает прав собственности на Вашу квартиру.

Но есть тонкости:

1. Если Вы регистрируете его по месту жительства, то есть постоянно, потом его трудно будет снять с регистрационного учета. Поэтому надо подписать договор по предоставлении ему права проживания в котором прописать права сторон (в том числе и право расторжения Вами договора) и обязанности сторон (например обязанность племянника поддерживать порядок, платить часть коммунальных услуг и т.д.). В любом случае при его отказе добровольно сняться с регистрационного учета, это надо будет делать через суд.

2. Если Вы регистрируете племянника по месту пребывания, то это предполагает ограниченный срок (месяц, год и т.д) по истечению этого срока регистрация прекращается автоматически.

Естественно, рекомендую Вам регистрировать племянника только по месту пребывания. И обязательно составить с ним договор.

09.07.2013, 16:23

Спросить юриста