Какие сроки освобождения квартиры должен соблюдать продавец при продаже?

Вопрос №2515112 из г. Вологда
опубликован 11.07.2013, 13:50

Можно узнать, в какие сроки продавец должен освободить квартиру после её продажи? Мы купили квартиру 4 июля, сообщили продавцу, что 6 июля будем переезжать, на приобретённую квартиру, он нас заверил, что 6 числа освободит жилплощадь. Переехав и перевезя все наши вещи и всю бытовую технику, с квартиры, которую мы снимали, мы обнаружили, что он и не собирается покидать проданную квартиру... На наш вопрос, собирается он это делать или нет, он нам сообщил, что он имеет право проживать здесь ещё месяц и что он будет жить с нами... Опирается он на гражданский кодекс. Ну,а как мы с ним будем жить вместе, с посторонним мужиком, тем более, что я инвалид 1 группы, и передвигаюсь на инвалидной коляске и жена у меня молодая? Заранее, спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никулина Ксения Вячеславовна

Юрист Кемерово, стаж 7 лет

4.9 121 отзыв

Добрый день! Обычно в договоре купли-продажи указывают срок в течение которого продавец обязуется освободить квартиру. Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 ГК как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но вот вопрос – с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Но если у Вас с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, можете обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие сроки освобождения квартиры должен соблюдать продавец при продаже?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы