Продавец не освобождает квартиру - что делать дальше и как убрать его вещи?
опубликован 16.09.2014, 13:49
Если бывший хозяин квартиры не отдает ключи, то можно вызвать сотрудников МЧС или самому взломать дверь, поменять замки. Правовая ответственность при этом на покупателя возлагаться не будет, поскольку он собственник жилого помещения. Если в квартире остались какие-то вещи продавца, которые он не вывозит, тут нужно действовать осторожно. Если действовать самостоятельно, то бывший собственник может заявить, к примеру, что у него исчезла ваза из венецианского муранского стекла. Или пачка денег, припрятанная в диване. А также золото-бриллианты… Доказать это ему вряд ли удастся, но нервы потреплет основательно. Поэтому, на операцию, по освобождению квартиры, от имущества бывшего собственника, нужно пригласить участкового и свидетелей, причем не одного, а нескольких. При этом подробно составить опись имущества, можно использовать при этом видеосъемку.
Еще один вариант – вывезти все имущество прежнего владельца на склад. Но сначала необходимо направить продавцу письменную претензию, сообщив, что если он не освободит жилплощадь от своего имущества, оно будет вывезено. Не отреагировал – грузите в машину и отправляете на склад, однако следует делать это обязательно – в присутствии свидетелей с описью. Далее направьте бывшему собственнику письмо, в котором уведомляете его, где находятся его вещи и сколько стоит хранение в сутки. Снова – никакой реакции? Значит, скорей всего, нет у него интереса к своему имуществу. В следующем письме поставьте бывшего владельца в известность, что вещи со склада будут отправлены на свалку. Главное – чтобы все действия были запротоколированы и обязательно в присутствии свидетелей, желательно четырех и более. При этом требуется составить акт, подписанный свидетелями, примерно такого содержания: в квартире находилось такое-то имущество, в нашем присутствии оно было вывезено на склад, расположенный по адресу:…
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблема освобождения квартиры после покупки - как защитить свои права и решить ситуацию с вещами предыдущего собственника?
Продавец отказывается освободить квартиру - как поступить и кто возместит убытки?
Срок освобождения квартиры продавцом
Несоблюдение срока передачи квартиры - Когда можно взломать замки и войти в квартиру с прошлым собственником?
Проблема с освобождением квартиры - что делать при отказе предыдущего владельца и отсутствии доступа для ремонта?
Продавец отказывается выезжать из купленной квартиры - что делать в этой ситуации?
Вопросы о передаче ключей и вывозе личных вещей при раннем освобождении недвижимости после продажи - что говорит договор?
17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.
Продавец отказывается освобождать квартиру после получения полной оплаты - как решить проблему мирным путем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут