Семейный конфликт - владелец меньшей доли пытается продать без согласия владельца большей доли свою квартиру
опубликован 12.07.2013, 15:36
Одному собственнику принадлежит 7/8 квартиры, другому 1/8.Владелец меньшей доли пытается продать ее без ведома владельца большей доли (семейный конфликт). Владелец большей доли опасается, что до него не дойдет предложение о первоочередном выкупе доли в надлежащий срок. Может ли он в таком случае наложить арест на свою квартиру в регпалате?
Первый собственник доли 7/8 квартиры вправе направить второму сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупить у него его долю 1/8.
В письме первый сособственник вправе разъяснить второму, что тот в силу требований статьи закона ( указать номер статьи) второй сособственник обязан первоначально предложить первому выкупить у него долю 1/8.
В письме можно указать еще раз все свои телефоны контакта и адрес, по которому следует направить предложение и выкупе доли.
Первый может попросить второго направить письмо о выкупе заказной почтой с уведомлением по указанному первому собственнику адресу.
Можете обратиться в свое отделение почтовой связи и периодически заходить на почту уточнять информацию о том, не пришло ли почтовое уведомление.
Первый собственник вправе направить в Росреестр (Регпалату) письмо с просьбой, в случае представления вторым сособственником заявления, договора купли-продажи или иного договора, и возможно поддельного письменного отказа первого сособственника выкупа доли, - приостановить регистрацию и сообщить об этом первому собственнику, провести дополнительную проверку подлинного данного отказа.
Возможно, что это письмо сработает. Арест может быть наложен судом в случае подачи первым собственником иска в суд.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Арест наложить нельзя, но признать такую сделку недействительной можно
Добрый день.
Согласен с коллегой.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли владелец одной доли квартиры, на которую наложен арест, продать или подарить свою часть другому владельцу?
Каким образом теперь делится наследство, если владельцы 1/3 и 2/3 квартиры,-братья?
Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?
Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Продажа доли в квартире - порядок и особенности сделки с собственником в марте и июне
Какие права есть у второго владельца в случае долгов первого владельца перед банками?
Так как каждый собственник продает доли по отдельности?
Как предотвратить продажу незаконно переуступленной доли в квартире - возможность наложения ареста без подачи иска в суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут