Права собственников коммунальной квартиры при её продаже и учёт площади балкона
Вопрос №2523358
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.07.2013, 11:44
опубликован 15.07.2013, 11:44
Я являюсь собственником комнаты в 2 комнатной коммунальной квартире. По общему согласию с собственником второй комнаты мы решили продать данную квартиру. По кадастровому паспорту у меня есть балкон на котором указана приведённая площадь с коэфиц. 0,9.
ВОПРОС:
При расчёте доли денежных средств вырученных от продажи квартиры должна ли входить площадь балкона (которая является моей собственностью)? Иначе, второй собственник у которого нет балкона получает такие же деньги как и я (в соответствии с долями), что в принципе является не корректно. При покупке мной данной комнаты наличие балкона являлось не малым плюсом и стоимость комнаты была больше. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Руслан, добрый день!
При оформлении договора купли-продажи комнаты общая площадь комнаты указывается в соответствии с свидетельством о праве собственности на комнату и согласно паспорту на комнату. Данные общей площади на комнату в этих документах должны совпадать. Если в паспорте на Вашу комнату указана общая площадь с учетом балкона, то соответственно и в договоре купли-продажи Вы указываете общую площадь с учетом балкона.
15.07.2013, 11:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 594
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
11
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о праве собственности на балкон в коммунальной квартире - отсутствие указаний в документах и влияние на соседние комнаты
Расчет площади при покупке новостройки - нужно ли учитывать площадь балкона или лоджии?
Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?
Как определить площадь балкона в кадастровом паспорте квартиры и как она учитывается?
Возврат оплаты за балкон - скрытая пожарная лестница в строящемся доме
Включается ли площадь балкона в новый кадастровый паспорт и возможность перерасчета с застройщиком?
Кто должен осуществить гидроизоляцию балкона на последнем этаже, если балконные плиты являются общедомовым имуществом?
Могу ли я продать комнату (свою долю и долю ребенка) и получить за это деньги, а также деньги за продажу доли ребенка.
Как будет разделена прибыль от продажи однокомнатной квартиры при отсутствии указания пропорционального распределения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут