Ипотека на 1,5 млн - разделение квартиры при наличии созаёмщика

Question

Я собираюсь оформлять ипотеку на сумму 1,5 мил. Первоночальный взнос в размере 1 мил. мои родители.
Остальная сумма будет под ипотекой на 15 лет.
Как будет делится квартира между мной и моей женой (котороя является созоёмщиком по условия банка).

Гизатуллина Александра Вильевна · Accepted Answer

Если ипотечный договор оформлен на обоих супругов, разделить квартиру при разводе можно одним из двух способов.
Во-первых, супруги, по соглашению с банком, могут внести изменения в кредитный договор, заменив солидарную ответственность по кредиту на обязанность каждого из них по своей части долга. Для этого подписываются дополнительные соглашения к кредитному договору.
Во-вторых, супруги могут переоформить ипотечный кредит на одного из них. В этом случае второй освобождается от выплат, но лишается права на жилплощадь. Этот вариант тоже возможен лишь с согласия банка и с обязательным внесением изменений в ипотечный договор.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Андрей, никаких изменений в договор ипотчесного кредитования вносить не придется. По общей договоренности Вы можете определить - из чьих средств, в каких пропорция приобретается квартира и кто в каких долях будет собственником. Договор ипотечного кредитования будет согласован с Вами (или Вашим юристом) и будет содержать ссылку на брачный договор. 

Брачный договор (контракт) — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В соответствии со с т. 40,42 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором супруги могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим долевой или раздельной собственности как на всё имущество, так и на его отдельные виды или имущество каждого из супругов.

Для юридического сопровождения сделки можете обратиться по нижеуказанному номеру. Желательно обезопасить себя от негативных последствий на стадии подготовки документов.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Ипотека на 1,5 млн - разделение квартиры при наличии созаёмщика

Похожие вопросы

Квартиру купили родители, квартира приватизирована на меня, моего брата, и мою дочь по одной третьей доли.

Его жена настаивает на том что бы квартира делилась по 1/2.

Вопрос о правах родителей вкладывать в ипотеку деньги, полученные в дар, без согласия мужа и о делении этой суммы при разводе.

Как обезопасить средства родителей в ситуации развода при покупке квартиры в ипотеку в совместной собственности?

Как будет распределена сумма продажи ипотечной квартиры в браке, если вложены личные средства?

Развод и раздел имущества - Возможность потребовать возмещение стоимости квартиры при разделе собственности

Что будем с распиской, которая была написана ДО БРАКА?

Оценка стоимости квартиры при получении ипотеки в Сбербанке

Развод и собственность - Как будет делиться квартира, приобретенная в ипотеку с помощью средств родителей?

Влияет ли первоначальный взнос родителей на долю в ипотеке и распределение при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59